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ログイン駅徒歩3分！池袋の好立地で始めるサロン向け隠れ家物件｜ピックアップ特集
物件ピックアップ特集
イチ押し物件の「おすすめポイント」や「周辺情報」などをまとめてご紹介！
駅徒歩3分！池袋の好立地で始めるサロン向け隠れ家物件
山手線 池袋駅 徒歩3分
賃料160,000円
イチ押しポイント
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池袋駅徒歩3分！圧倒的な集客ポテンシャル
JR山手線「池袋」駅からわずか徒歩3分の好アクセス！都内有数のターミナル駅である池袋の集客力は、マツエクや整体、ホワイトニングサロンなどのリピート型サービス店において大きなアドバンテージとなります。主要な導線から近い立地で、お客様の来店の手間を最小限に抑えられます。
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独立・個人開業に！4.93坪で理想のサロン空間を実現
4.93坪というコンパクトな広さのため、個人で独立・開業される方や、人件費を抑えたい方に最適です。また、事務所仕様というシンプルな内装でのお引き渡しのため、簡単な装飾や工夫でこだわりを反映させ、ターゲットに合わせた理想の空間をすぐに実現できます。想定業態としては、マツエク、整体、脱毛、ホワイトニングサロンなどが挙げられます。
この物件の特徴
4階エレベーター前の区画
鉄筋コンクリート造の6階建てビルの4階にある本物件。エレベーターの目の前にある区画のため、アクセスがスムーズで、お客様に負担をかけず安心してご来店いただけます。
小規模に適した設備環境
電気容量は電灯30A、ガスは4.0号、上水道は20号と、美容・ヘルスケア系のサロン運営に必要な基本インフラが整っています。給湯器もベランダに設置可能で、水回りの利用もスムーズです。
初期投資を抑える低額保証金
保証金は賃料の「2ヶ月分（320,000円）」に設定されており、一般的な事業用物件に比べて初期の費用負担を軽減できます。開業時のキャッシュフローを重視したい方におすすめです。
この物件の周辺情報
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サロン需要が高いエリア！ターゲット層が豊富
都内有数のターミナル「池袋」の南側は、多様な商業施設やオフィス、学校が集まる活気あるエリアです。周辺には既に美容室、ネイルサロン、エステサロンなどが営業しており、美容やヘルスケアに対する意識が高い層が多く住居・通勤・通学しているため、想定されるマツエクや整体などのサロン業態の需要が非常に高いと考えられます。
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美容・ヘルスケア系のテナントが集積するビル
当ビルには、2階に不動産屋、3階に美容室や女性向け整体、5階にネイル、エステサロン、男性向けマツエクサロン、裁縫教室、6階にフルート販売店と、美容・サービス系のテナントが多く入居しています。これにより、ビル内で相乗効果が生まれやすく、特定のターゲット層にリーチしやすい環境です。
この物件の詳細情報
- 最寄駅
- 山手線 池袋駅 徒歩3分
- 賃料
- 160,000円(税抜)
- 所在地
- 東京都豊島区南池袋 2丁目24番地1号
- 階層
- 4階
- 面積
- 15.5㎡(4.69坪)
- 前業態
- オフィス（事務所）
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更に詳しい情報は、物件詳細ページで
ご確認いただけます。
また、お電話にて担当者より
詳細をお伝えすることもできますので、
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成約まではとってもシンプル！ ご成約までの流れ
お問い合わせ
電話またはWEBフォームにてお問合せ下さい。物件詳細ページからWEBフォームでのお問合せが可能です。
内見・設備確認
現地で実際に物件を見ていただきます。周辺状況や設備、インフラ等についてもご確認頂けます。
申込・審査
契約のための申込と、それに伴う審査を行います。
契約
審査が無事通ると、契約が締結されます。
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