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「東高円寺」都心へのアクセスに優れたファミリーに人気の住宅街

2021.03.03

街レポ

「東高円寺駅」は、丸の内線新宿駅に乗り換えなしで約8分でアクセス可能な交通利便性の高さがありながら、住宅が多く静かな街並みが広がる街です。駅周辺には大規模な商業施設こそありませんが、飲食店は点在しており、青梅街道沿いにはチェーン店も出店しています。（居抜き店舗.com調べ）

駅名 / 駅所在地

駅名	東高円寺
駅所在地	東京都杉並区和田3丁目

路線 / 利用状況

東京メトロ丸ノ内線	35,987人
乗降者数：計	35,987人

※1日平均の乗降客数：東京メトロ(2019年度鉄道会社HPより)

各出口の特徴

出口1	杉並区立蚕糸の森公園側の出口。セシオン杉並（高円寺地域区民センター）や妙法寺方面に向かうのに便利です。
出口2・3	ニコニコロードの愛称で親しまれる東高円寺駅通りに近い出口。ニコニコロードを中心に飲食店が点在しています。

街の立地特性

住宅街

街の特徴

駅徒歩圏内には公園が複数あり、小学校から高校、大学といった教育施設も多いエリアのため、ファミリー層の人気の高い住宅街です。駅周辺に大型商業施設はありませんが、スーパーやコンビニ、クリニックなど生活に必要な店舗は揃っており、都市部へのアクセスも良好なため住みよい街となっています。また、東高円寺駅からすぐの環状七号線沿いは、ラーメン激戦区と言われることもあり駅周辺にもラーメン屋が出店しています。
東高円寺駅1番出口を出てすぐの杉並区立蚕糸の森公園は、農林水産省の蚕糸試験場の跡地に造られた公園です。園内は、つどいの広場、いこいの広場、遊びの広場、スポーツ広場の4つブロックに分かれています。遊びの広場には、すべり台やトンネルの付いた複合遊具やジャングルジムなどもあり、小さな子供を連れたファミリーやピクニックをする方もいるようです。
東高円寺駅500M圏内には飲食店が約107件あり、和食店30件、居酒屋29件、ラーメン10件(※食べログ調べ)と幅広いジャンルの店舗が出店していることがわかります。
駅北側にはニコニコロードの愛称で親しまれる通りがあります。青梅街道沿いにあるニコニコマークがついた街灯が目印です。元々は中野方面から妙法寺へお参りする参道として利用されていた道で大久保通りまで続いており、通り沿いには個人商店、スーパー、各国料理などがあります。
東高円寺駅 / 徒歩10分圏内の平均坪単価　約14,762円（2021年3月時点 / 当社独自データより算出）