居抜き店舗.com徹底活用で居抜き出店成功!

居抜きの店舗物件を多数ご紹介! 当社独自の居抜き物件もあります。
以下では「居抜き出店の基礎知識」、「居抜き店舗.comとは?」、「店舗物件探しから成約までの流れ」をご説明します。

  • 読んでわかる居抜き出店600万円から開業成功ストーリー居酒屋JUN物語
  • 居抜き物件の専門家居抜き店舗.comとは?
  • 居抜き店舗.com式 物件探しから成約までの実際のフロー

読んでわかる居抜き出店! 居抜き出店入門

出店希望者:飲食店を始めたい…そうだ!居抜きで安く始めよう!
ちょっとまった!実は???居抜きで出店に漕ぎ着けるのって大変???
居抜きの現実???3つの壁
現実その1 飲食店居抜き物件が少ない!

ほとんどの飲食店は、家主との契約で、「撤退時には内装・設備などを撤去し、元の状態にしてもどすこと」といった内容の”原状回復義務”が定められています。そのため、そもそも居抜き可能な店舗物件自体が多くありません。もともと、仮に居抜きに拘らない場合でも飲食店を出店する際には店舗物件の取得が最も時間のかかる工程です。
自身の足で不動産業者を訪ねて歩こうと思えば、条件にあった物件を比較検討できるようになるまでに、数十件~数百件の不動産業者を回る必要が出てきます。

何件まわればいいんだ・・・?
現実その2 よい物件の情報を優先して提供してもらえない!

不動産業者に希望の物件条件を伝えて探してもらうことも可能ですが、よい店舗物件の情報であるほど、出店実績や資金力などのいわゆる”与信力”のある大手の飲食チェーンに優先的に提供されてしまうのが現状です。
また、仮に店舗物件の情報を見つけても与信力の強い法人と競合になる事があり、どうしても法人が有利に審査されてしまいます。
貸す側からすれば、毎月の家賃が安定して入ることに主眼をおきますので、個人で物件を成約し開業・出店を行う事が不利になってしまうのは当然の流れでもあります。

なかなか良い物件がでてこない…よい物件・新しい物件は、大手に優先的に紹介されてしまう!
現実その3 仮によい物件と出会っても条件交渉 がうまくいかない!

僅かな確率の中でよい店舗物件に出会ったとしても、出店希望者の前には条件交渉の壁が立ちふさがります。特に都内の主要駅ともなるとより競争が激しく条件交渉が厳しくなっております。
そして、多くの場合は予算が摺り合わない・出店時期の希望が通らない・与信力がなく賃貸契約の審査を通らないなどの理由で、信用力や実績で企業に劣っている個人の出店希望者様には大きな壁となっております。

思っていたより高い…
つまり、飲食店の居抜きの現実は厳しい!
そこで!「居抜き店舗.com」があなたの居抜きの壁を取り払います!

「居抜き店舗.com」では、本来原状回復されてしまう店舗物件を
"居抜き物件化"します。物件の仕入れ元は関東600社の不動産業者、
大手飲食チェーン店、撤退者本人、の3つのルートです。
まだ他のネット媒体に流通していない良質の物件の情報を
提供することができ、お客様はご希望の条件に合わせた複数の店舗物件の選択肢の中から
検討できるようになります。

多くの不動産業者とのネットワーク 多くの選択肢から選べる!

「居抜き店舗.com」は一都三県に数多くの出店実績!
飲食店の出店に不慣れな方でも、造作の受渡し・家主様との交渉を代行し高い確率で成約させます。展開している飲食店の規模は首都圏でも10本の指に入ります。そのノウハウや信用力、実績、コネクションをフル活用して、あなたの居抜き出店を強力にサポートします。

大手チェーンの飲食店と同等以上の信用力・ノウハウで交渉が可能
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