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居抜き店舗.com

ビルオーナー様・不動産業者様へ

店舗賃貸のプロがサポートします

近年の「居抜き物件の増加」や「テナント様の多様化」に伴い、新たなトラブルを抱えるビルオーナー様・不動産業者様が増えています。
当社では店舗設備や法律関連に詳しい専門スタッフを揃えて、様々なトラブルにも即時ご対応できる体制を常に整えております。
テナント様の経営が悪化した場合にも、賃料や管理費は全て当社からお支払いをさせて頂きます。
また、テナント様が入れ替わる際にも、不動産業者様に対する仲介手数料をその都度お支払い致します。
専門知識と迅速かつ正確な情報伝達により、安心と信頼のサービスのご提供をお約束致します。

このようなお悩みは当社にお任せください。

  • 水漏れ
  • 異臭
  • 騒音
  • 違法建築
  • 決済スピードの遅延
  • 近隣からのクレーム
  • 害虫
  • ボヤ
  • 原状回復工事
  • 契約前キャンセル

ビルオーナー様・不動産業者様のメリット

メリット1.テナントリーシングは当社にて行います。

当社が運営する居抜き店舗.comには、これから出店を予定している企業様・個人様が延べ31,300人以上会員登録されていて、毎月更に500程度増えています。
豊富な会員数を有する当社がテナントリーシングを行います。

メリット2.家賃及び仲介手数料の入金が安定化します。

当社にて物件をお借りさせて頂きました場合、家賃及び仲介手数料は全て当社からお支払い致します。
テナント様が変わる度に、家賃及び仲介手数料は当社からお支払い致しますので回収が安定化します。

メリット3.店舗物件の専門スタッフにてご対応致します。

当社には、店舗物件に特化した賃貸業務を数多く行ってきた実績があります。管理実績は平成28年3月末時点で815店舗。
店舗物件で発生する水漏れ・異臭・害虫等のトラブルに対しても経験豊富な専門スタッフが迅速かつ適切に対処致します。

メリット4.テナント様が負う債務を当社にて保証します。

当社は賃借人の立場として、毎月の賃料支払い債務以外にも、テナント様が負う全ての債務(管理費用・滞納分賃料・残置物撤去費用・原状回復工事費用等)を保証致します。
これらの保証に対する費用は一切頂いておりません。

Q&A よくお寄せいただく質問

賃料は誰から支払われるのか?

賃貸借契約の賃借人は当社となりますので、賃料は全て当社から直接ビルオーナー様にお支払いします。 テナント様が当社に支払う賃料が遅延しても、当社からビルオーナー様への支払いには影響しません。結果、ビルオーナー様は安定した賃料収入が期待できます。なお、テナント様から当社への賃料入金は、99%以上期日通りに支払われています。

テナント様が閉店した場合はどうなるのか?

テナント様がやむなく閉店となった場合には当社がすぐに後継のテナント様をお探ししますので、ビルオーナー様と当社との賃貸借契約は原則として継続します。

テナント様(当社会員様)はどのような方なのか?

当社に登録されている会員様は、個人事業主様から中小企業様、大手外食企業様まで様々です。有名ブランドチェーン店の他にも、今までにない新規業態まで幅広く登録されています。

店舗運営者は誰になるのか?

実際に店舗を運営するのは、当社との間で転貸借契約を締結したテナント様です。転貸借契約は、事前にビルオーナー様の承諾を得た上で締結します。 また、テナント様が変更になる場合も、新しいテナント様の詳細資料をビルオーナー様に提出し、承諾をもらった上での変更となります。

テナント様に対する管理はどうするのか?

テナント様への管理・指導は、全て当社専門スタッフにて行いますので、安心してお任せください。

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