活動レポート｜発信する理由です。是非読んで下さい！

2019.08.04

私たちテンポイノベーションは不動産会社です。
ですが、一般的な不動産会社とは違います。

一般的な不動産会社は、住宅・店舗・事務所・倉庫・駐車場・土地など、
不動産と呼ばれる全ての商品を扱いますが、私たちは、店舗物件だけしか扱いません。

そのうちの90%は飲食店舗物件なので、私たちは、飲食店に特化した店舗専門の不動産会社です。

ではなぜ？店舗物件しか扱わないのか？

その理由は、
店舗物件、特に飲食店舗物件は、住宅・事務所・倉庫・駐車場と比較すると、
ひとつとして同じものがないため、非常に再現性が低く、取り扱うことに難易度が高いという特徴があります。

「ひとつとして同じものがない」「再現性が低い」というのは、
同じ住所、同じ家賃、同じ造作、同じ字型、同じ設備、同じ業態、同じ家主様・同じ契約内容が、ないということです。

更に、飲食店の場合、火も使えば、水も使うため、臭いの問題、煙の問題、水漏れの問題など、多岐に渡りトラブルが発生する可能性が高く、
「同じトラブル」もない、というのが、「ひとつとして同じものがない」「再現性が低い」という意味です。

そうゆう特徴のある店舗物件を、他の商品と同時に、並行して扱っていては、
貸主様、テナント様に対して、100%の安心・安全を、お届けすることは出来ないと考えるから、私たちは店舗物件だけしか扱わないのです。

そしてこの、店舗物件しか扱わない事業環境が、店舗物件に対して高いレベルで精通するようになり、
かっこいい言い方をすれば「店舗物件を科学」する会社になりました。

活動レポートでは、そんな私たちの日常の活動をお伝えすることで、
どう科学しているのか？を、お伝えできればと思っています。