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ログイン30年愛された地で、次世代の繁盛店を好立地の1階路面物件｜貸店舗・居抜き・テナント
物件ピックアップ特集
イチ押し物件の「おすすめポイント」や「周辺情報」などをまとめてご紹介！
30年愛された地で、次世代の繁盛店を好立地の1階路面物件
都営大江戸線 新宿駅 徒歩4分
賃料 376,000円
イチ押しポイント
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実績ある地で、新しい店舗戦略
前テナントは30年以上にわたり居酒屋として営業されていました。地域に根差し続けた歴史あるこの場所は、認知度形成において有利に働きます。独自のコンセプトを追求し、お客様に長く愛される店舗を作り上げることができます。
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無駄なく使える11坪のスケルトン
自由度の高いスケルトン渡しのため、理想の店舗空間をゼロから作り上げたい方に最適。ほぼ真四角の使いやすいレイアウトに加え、トイレが共用部分にあるため、客席を広く確保できます。また、備品保管に便利な地下倉庫の利用も相談可能です。
この物件の特徴
既存店舗との相乗効果で高い認知度
当ビルでは、美容室やサロン、皮膚科、同じ1階の並びには行列のできるラーメン屋も営業中。これらの店舗を目的に、既に多くの方が日々訪れているため、本物件も認知されやすいという大きなメリットがあります。
角地×ガラス張りの外観
当ビルは角地に位置し、特徴的な外壁の色合いも相まって、道行く人の目に留まりやすい点が大きな強み。さらに物件の側面が一面ガラス張りで、店舗の「顔」となる部分を最大限に活かし、店舗の特色をアピールすることも可能です。
2駅アクセス可能！人通りの多い導線
当物件は地下鉄新宿駅、代々木駅ともに徒歩圏内でアクセス可能な好立地。物件が面する通りは、両駅をつなぐ導線にもなっているため人の往来が盛んです。
この物件の周辺情報
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昼間の活気を生み出すワーカーと学生
高層オフィスビル、住居や事務所としても利用される大型マンションのほか、近隣には予備校や専門学校なども点在。そのため、昼夜を問わず活発に動き回る多様な人々が店舗のターゲットとなり、幅広いニーズに応えられます。
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地域に根差し、リピーター獲得に強み
当エリアには、昼はランチを提供する居酒屋や、夜まで営業するカフェなど、ビジネス街の需要に合ったサービスを提供している飲食店が軒を連ねます。飲食店や小売店、サービス業が充実した魅力的な商圏が形成されています。
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新宿駅周辺の賃料相場
新宿駅徒歩5分圏内という好立地にある1階路面店舗は、その希少性から賃料が高めになる傾向があります。一般的に新宿駅周辺、特に駅から徒歩5分圏内にある1階路面店では坪単価35,000円〜50,000円、あるいはこれ以上の賃料となるケースも少なくありません。
この物件の詳細情報
- 最寄駅
- 都営大江戸線 新宿駅 徒歩4分
- 賃料
- 376,000円(税抜)
- 所在地
- 東京都渋谷区代々木2丁目26番地2号
- 階層
- 1階
- 面積
- 38.51㎡(11.65坪)
- 前業態
- 居酒屋
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お問い合わせ
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内見・設備確認
現地で実際に物件を見ていただきます。周辺状況や設備、インフラ等についてもご確認頂けます。
申込・審査
契約のための申込と、それに伴う審査を行います。
契約
審査が無事通ると、契約が締結されます。
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