カウンターを活かす!地域密着型向けの立ち飲み居抜き物件|ピックアップ特集

物件ピックアップ特集

イチ押し物件の「おすすめポイント」や「周辺情報」などをまとめてご紹介!

カウンターを活かす!地域密着型向けの立飲み居抜き物件

JR京浜東北線 大森駅 徒歩8分

賃料 199,000

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イチ押しポイント

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    客席増も可能なI字型レイアウト

    入口から奥へとI字型に伸びる貸室内。シンプルなレイアウトで顧客動線がスムーズになり、高い回転率とスタッフの負担軽減に貢献します。また、現状倉庫として利用されている奥のスペースを客席として活用し、席数を増やすことが可能です。

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    カウンターを活かして効率運営!

    前業態は立ち飲み居酒屋のため、カウンター席をメインとしたカフェや蕎麦屋など、お一人様でも気軽に立ち寄れる店舗造りができます。約13坪の手頃な広さで、ワンオペでの効率的な営業も可能です。

この物件の特徴

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    1階路面店舗!視認性良好で集客力UP

    大きく看板設置が可能なため、視認性が良い点が魅力。交通量の多い八幡通りに面しているため、車からも認識しやすい看板にすることで、さらなる集客が見込めます。

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    地域密着で周辺住民をターゲットに!

    周辺はマンションや戸建てが立ち並ぶ住宅街で、地域住民の生活動線上に位置しています。JR大森駅から家路につく人々や、八幡通りのバス停も程近いため、日常的に多くの人の目に留まる立地です。

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    基本設備が揃った厨房

    ガステーブル・フライヤー・縦型冷蔵庫・冷凍庫等などの基本的な設備が揃っているため、同業態であれば、設備投資にかかる初期費用を大幅に削減し、スピーディーな出店が可能です。

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この物件の周辺情報

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    活気と利便性が融合する大森駅東口周辺

    大森駅東口から続く通りには、昔ながらの商店街が広がっています。数多くの飲食店が軒を連ねる「北一番街」や、アーケードが特徴的な「Milpa大森銀座商店街」など、地元密着型の商店が立ち並び、日用品の買い物から、老舗の味、個性的な専門店が揃います。

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    穏やかな環境と多様な需要のある住宅街

    物件のある大森北区域は、閑静な住宅街が広がるエリアです。周辺には学校や公園もあり、ファミリー世帯から高齢者まで幅広い層の住民が生活しています。気軽に立ち寄れる飲食店や、住民の生活に役立つサービスなど、日々の暮らしに寄り添う店舗が多く点在しています。

この物件の詳細情報

最寄駅
JR京浜東北線 大森駅 徒歩8分
賃料
199,000円(税抜)
造作価格
500,000円(税抜)
所在地
東京都大田区大森北3丁目1番地4号
階層
1階
面積
43㎡(13.01坪)
前業態
立ち飲み

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