【要町】池袋生活圏の強固な顧客基盤を掴む、10坪18席の駅前路面居抜き｜ピックアップ物件

物件概要

半世紀近く愛されてきた寿司屋の居抜き物件。
この立地が持つ確かな集客ポテンシャルを、あなたのビジネスに活かしませんか？

所在地

東京都豊島区
池袋3丁目2番地2号

交通

有楽町線要町駅徒歩1分

副都心線要町駅徒歩1分

月額賃料

¥305,000 (税別)

内装の現況と活用イメージ

BEFORE

AFTER

≪ Slide ≫

ギャラリー & シーン説明

成功のイメージを具現化する
迅速な開業を可能にできる環境をオーナー様の視点でご確認ください

10坪18席、全席に目が届くこだわり空間

風格漂うカウンターに加え、座敷、テーブル席にも目が届きやすい10坪の空間。店主のこだわりを直接伝えられる至近距離の接客に最適です。動線に無駄がないため、最小限のスタッフで人件費を抑えつつ、少人数運営ならではの温かみある落ち着いた雰囲気を演出できます。

計18席の凝縮された10坪の空間
人件費を抑制できる客席構成

要町駅徒歩1分、大通りに面した路面店

要町駅徒歩1分、池袋駅西口から伸びる都道沿いの路面物件。池袋方面へ向かう住民や駅利用者の目に留まりやすい立地が魅力です。さらに、店舗前面を看板としてフル活用できるため、高い集客効果が期待できます。認知されやすく立ち寄りやすい、路面店舗の集客力を最大限に活かせる物件です。

要町駅5番出口徒歩1分、池袋駅も徒歩圏内の1階路面店舗
看板設置スペースの活用で宣伝効果を発揮

44年の実績が証明する繁盛立地

当物件は、地域で44年愛された寿司屋の跡地。惜しまれつつも、店主の勇退によりその歴史に幕を閉じました。半世紀近く営業が継続できた事実は、安定した客足と確かな需要を裏付けています。風情ある和の内装と厨房設備はそのまま即戦力として引き継ぎ可能。実績があるこの場所は、地域に根ざした長く愛される店舗経営を後押しします。

歴史ある名店跡地の安定した集客力
趣きある和の内装と設備を継承

3万世帯が支える池袋生活圏のマーケット

要町駅徒歩10分圏内には、3万世帯(※)を超える強固な顧客基盤を持つ巨大な商圏です。池袋中心部の激戦区を避け、高額な固定費を抑えた賢い経営戦略が可能。競合の少ない住宅街で「池袋生活圏」の集客力と居住層の厚さを両立できるため、腰を据えて商売に打ち込める環境です。 ※出典：2020年国勢調査「地図で見る統計(jSTAT MAP)」より算出（要町駅半径800m圏内:30,432世帯）

3万世帯超の厚い居住層が支える集客基盤
池袋エリアの集客力と住宅街の安定性を両立

MAP

詳細情報 & 契約条件

基本情報

物件名	柳沼ビル
所在地	東京都豊島区池袋3丁目2番地2号
交通	有楽町線要町駅徒歩1分
前業態	寿司
業種	寿司、居酒屋、和食、立ち飲み、蕎麦、ラーメン他
募集階層/階建	1階 / 7階建