【上野毛】生活動線に面した路面店、世田谷の居住層を掴む焼肉居抜き

物件概要

初期投資を大幅に抑え、スピード開業を可能にする居抜き物件
この立地が持つ確かな集客ポテンシャルを、あなたのビジネスに活かしませんか？

所在地

東京都世田谷区
上野毛3丁目1番地3号

交通

東急大井町線上野毛駅徒歩3分

月額賃料

¥300,000 (税別)

内装の現況と活用イメージ

BEFORE

AFTER

≪ Slide ≫

ギャラリー & シーン説明

成功のイメージを具現化する
既存の設備、内装の強みを、オーナー様の視点でご確認ください

駅徒歩3分の好アクセス！生活動線に面した路面店

「上野毛駅」から徒歩3分、住宅街へと続く生活動線上に位置する1階店舗です。店舗前面には看板設置が可能なスペースを広く確保しており、道行く人々へ確実に周知が可能です。駅近の利便性と高い視認性を兼ね備え、日常的な認知を獲得しやすい環境です。

日常的な認知を獲得しやすい立地
看板スペースを広く確保し、集客を最大化

夜間人口が膨らむ、世田谷区ならではの厚い集客基盤

渋谷区（昼夜間人口比率約226％）のような流入型エリアとは対照的に、夜間人口が昼間を上回る世田谷区（約90.6％）。仕事帰りの「自宅周辺で食事をしたい」需要が、帰宅路となる本物件に集中します。24時間人口が維持される住宅都市の強みが、安定した集客を支えます。（※出典：「RESAS（地域経済分析システム）」をもとに算出）

夜間・週末に人口が維持・増加するエリア
居住層による「自宅周辺での外食需要」を獲得

高級感漂うモダンな内装が織りなす上質な食事空間

客席には焼き台と排気ダクトが完備されています。大理石調のフロアとダークトーンの壁面が調和した内装は、都会的で落ち着いた雰囲気を演出。大人向けの落ち着いた飲食店や、質の高いサービスを提供する店舗に適した空間です。

焼き台・ダクト完備で煙の強い業態も即開業可能
大理石調フロアが映える、上質で落ち着いた空間

多業態に対応する厨房設備と重飲食可能な環境

厨房には、冷凍冷蔵庫やコールドテーブル、埋設型グリストラップなどの主要設備が揃っています。屋上までの外部ダクトも備わっており、重飲食店特有の排気問題もクリア。焼肉や居酒屋、鍋料理など多様な業態に対応します。

埋設グリストラップと屋上ダクト完備
汎用性の高い充実した厨房設備

MAP

詳細情報 & 契約条件

基本情報

物件名	上野毛ビル 1号室
所在地	東京都世田谷区上野毛3丁目1番地3号
交通	東急大井町線上野毛駅徒歩3分
前業態	焼肉
業種	焼肉、鍋料理、韓国料理、他
募集階層/階建	1階 / 2階建