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【練馬】美内装のラーメン屋居抜き 24時まで営業可能な角地の路面店

物件概要

初期投資を大幅に抑え、スピード開業を可能にする居抜き物件
この立地が持つ確かな集客ポテンシャルを、あなたのビジネスに活かしませんか？

所在地

東京都練馬区
豊玉北6丁目2番地1号

交通

都営大江戸線練馬駅徒歩5分
西武池袋線練馬駅徒歩5分

月額賃料

¥430,000 (税別)

内装の現況と活用イメージ

BEFORE

AFTER

≪ Slide ≫

ギャラリー & シーン説明

成功のイメージを具現化する
迅速な開業を可能にする環境をオーナー様の視点でご確認ください

現役世代が約6割！飲食需要の高いエリア

練馬駅徒歩5分、35階建てタワーマンションの1階部分に位置する当物件。徒歩10分圏内には2万人を超える豊富な居住人口があり、その約59％をメイン顧客層である20代〜50代の現役世代が占めています。ランチや仕事帰りの飲食需要に対する高いポテンシャルを持つ市場環境です。

※参照：2020年国勢調査「地図で見る統計（jSTAT MAP）」より算出した商圏分析データ

2万人以上が暮らす集客基盤の安定した好立地
外食のコア層である現役世代が中心の商圏

24時迄営業可！生活動線上の角地路面店

目の前の練馬区役所をはじめ、周辺には飲食店、サービス店、クリニックなど生活に欠かせない施設が点在しています。地域住民が日常的に使う動線上の路面かつ角地に位置しているため、フリー客の視認性が高く、24時まで営業可能な点も強み。仕事帰りの飲食需要まで余さず獲得できる利便性の良い立地です。

認知されやすい生活動線上に位置
24時まで営業可能で夜間の需要も逃さない

27席のゆとり空間が叶える効率的な集客

木を基調とした内装が居心地の良さを演出する、22.66坪のゆとりある店内。カウンターやベンチシートを含む計27席を確保しており、ランチ時のスムーズな客回転から夜間や週末におけるファミリー等のグループ利用まで柔軟に対応可能。多様なニーズを取り込み、効率的な集客を実現できる設計です。

木の温もり溢れる約23坪の空間
ランチの高速回転と週末のグループ需要を両立する27席

充実した設備が揃うパントリー付厨房

4口ガステーブルやグリラー、真空包装機、食洗機など汎用性の高い主要機器が網羅された厨房に、後付け困難な埋設型グリストラップも完備。ゆとりある厨房スペースとパントリーを有効活用することで、スムーズな作業と商品提供を可能にする、高機能で即戦力な環境が整っています。

汎用性の高い機器が揃うゆとりある厨房
パントリーを活かして円滑なオペレーションを実現

MAP

詳細情報 & 契約条件

基本情報

物件名	ディアマークスキャピタルタワー 102号室
所在地	東京都練馬区豊玉北6丁目2番地1号
交通	都営大江戸線練馬駅徒歩5分西武池袋線練馬駅徒歩5分
前業態	ラーメン
業種	ラーメン、油そば、居酒屋他
募集階層/階建	1階 / 35階建

契約条件

賃料(月額)	¥430,000
共益費(月額)	¥0
造作価格	¥4,000,000
保証金	賃料10ヶ月分
礼金	賃料2ヶ月分
専有面積	74.92㎡(22.66坪)

※上記費用には別途消費税がかかります。

特筆すべき設備・条件

徒歩10分圏内に2万人超えの居住人口を抱える商圏
24時まで営業可能で夜間の飲食需要を取り込める環境
27席の木のぬくもりある和の空間
充実した厨房機器、埋設型グリストラップ完備

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