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【池袋】立教通り沿いの好立地で整骨院・マッサージを開業！自由なレイアウト叶う広々空間

物件概要

池袋の立教通り沿いに面する好立地物件
この立地が持つ確かな集客ポテンシャルを、あなたのビジネスに活かしませんか？

所在地

東京都豊島区
西池袋5丁目2番地3号

交通

副都心線池袋駅徒歩2分

月額賃料

¥600,000 (税別)

内装の現況と活用イメージ

BEFORE

AFTER

≪ Slide ≫

ギャラリー & シーン説明

成功のイメージを具現化する
迅速な開業を可能にする環境をオーナー様の視点でご確認ください

巨大ターミナル駅から徒歩2分！圧倒的な人流を誇るエリア

1日平均100万人以上が利用する池袋駅から徒歩2分、立教大学へ続く主要通り沿いです。副都心線の出口から近く、悪天候時でも立ち寄りやすい好立地。絶え間なく人が行き交う動線上に位置し、視認性・認知度ともに優れた環境です。

※参照：東京メトロ「各駅の乗降人員ランキング」より算出

池袋駅徒歩2分で圧倒的な集客力
通勤・通学客が常に行き交う動線沿い

文教・オフィス・住宅が交差する安心の環境

物件が位置する西池袋5丁目エリアは、歓楽街の喧騒から一段落ち着いたクリーンな街並みです。文教施設やオフィス、住宅が交差し、女性客や学生、近隣住民など質の高い顧客層が中心となっており、安定したリピーター獲得が期待できます。

※参照：豊島区公式ホームページ「豊島区の統計」より算出

文教・オフィス・住宅が交差するクリーンなエリア
女性や学生、近隣住民など質の高い顧客層を確保

整骨院やマッサージに適した、レイアウト自在な広々空間

34.60坪（114.18㎡）の室内は、整骨院やマッサージ、サロン等のサービス店舗展開に適した構造です。施術ベッドの配置やプライバシーを守る個室の造作、受付・待合スペースの拡充など、目的に合わせた柔軟な空間設計が叶います。

34坪超のゆとりある室内空間
個室やベッドの複数配置も可能

エアコン・トイレ等の残置あり！早期開業を実現

エアコンやミニキッチン、トイレ、電気温水器といった基本設備が残置されています。水回りや空調などのインフラ工事費用を抑えられ、開業までのリードタイム短縮にも大きく貢献します。事務所仕様のシンプルな内装のため、スムーズに施工が進められます。

基本設備残置で初期費用を削減
スムーズな施工で短期開業が可能

MAP

詳細情報 & 契約条件

基本情報

物件名	平凡立教前ビル
所在地	東京都豊島区西池袋5丁目2番地3号
交通	副都心線池袋駅徒歩2分
前業態	ジム・フィットネスピラティス
業種	整体、ピラティス、パーソナルジム、クリニック、スクール他
募集階層/階建	3階 / 6階建

契約条件

賃料(月額)	¥600,000
共益費(月額)	¥50,000
造作価格	¥0
保証金	賃料7ヶ月分
礼金	賃料3ヶ月分
専有面積	114.38㎡(34.60坪)

※上記費用には別途消費税がかかります。

特筆すべき設備・条件

巨大ターミナル駅から徒歩2分の好立地
落ち着いた街並みで質の高い顧客層が集まる環境
34坪超のレイアウト自在なゆとりのある空間
エアコンやトイレ等の基本設備が完備

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