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【新大久保】観光客が集う人気のグルメタウン！大久保通りに面する焼き屋の居抜き

物件概要

新大久保・大久保通りに面する好立地
この立地が持つ確かな集客ポテンシャルを、あなたのビジネスに活かしませんか？

所在地

東京都新宿区
大久保2丁目19番地1号

交通

山手線新大久保駅徒歩6分

副都心線東新宿駅徒歩5分

都営大江戸線東新宿駅徒歩5分

月額賃料

¥420,000 (税別)

内装の現況と活用イメージ

BEFORE

AFTER

≪ Slide ≫

ギャラリー & シーン説明

成功のイメージを具現化する
迅速な開業を可能にする環境をオーナー様の視点でご確認ください

大久保通り沿い！認知が広まりやすい好立地

当物件は、新大久保のメインストリート「大久保通り」に面した、飲食店・事務所・住居が集まるビルの2階店舗。韓国料理をはじめ多国籍料理店が軒を連ねる人気エリアに位置し、ビル内外合わせて10箇所に看板設置が可能なため、通行人や当ビル利用者からも認識されやすく、集客に期待できる好立地です。

飲食店が集積する人通りが盛んなスポット
多方向の看板枠で通行人へ幅広くアピール可能

観光客から地域住民まで惹きつける集客力

物件が位置する新宿区大久保2丁目は、昼間人口指数が約130%と高水準で、昼夜問わず人が集まる特性を持ちます。新大久保エリア特有のグルメ・ショッピング・エンタメ目的の来街者に加え、周辺に暮らす単身世帯や学生、会社員など多角的なターゲット層が存在しているため、安定した集客を狙える商圏です。

※参照：東京都総務局統計部「東京都の昼間人口」、新宿区「町丁別世帯と人口」

平日・休日を問わず安定集客が狙えるエリア
外食需要が高い一人暮らし層が集まる好環境

コンパクト空間で収益性を高める27席！

12.89坪の空間にカウンター9席・テーブル18席を無駄なく配置した店内。シンプルな客席配置と効率的な動線設計により少人数でも無理なく営業でき、人件費を抑えた店舗経営が叶います。客席数がしっかり確保されているため、満席時の売り上げポテンシャルを高めやすい設計です。

スムーズな動線設計で少人数での効率的な運営を実現
約13坪に27席を配置した高い売上ポテンシャル

多様な業態に対応できる厨房設備

前業態である焼き鳥店の設備や厨房造作が一式残る店内。汎用性の高い3口ガステーブルや冷蔵庫、コールドテーブルなどを活用し、設備の初期費用を大幅に削減可能です。居酒屋や韓国料理屋、ラーメン屋、カフェなど、多種多様な飲食業態でスムーズな短期開業を実現します。

初期費用を抑えて早期オープンを叶える設備を継承
汎用性の高い機器を活用して幅広い業態で開業可能

MAP

詳細情報 & 契約条件

基本情報

物件名	セントラル大久保ビル 203号室
所在地	東京都新宿区大久保2丁目19番地1号
交通	山手線新大久保駅徒歩6分
前業態	焼き鳥
業種	居酒屋、韓国料理、アジア料理、焼き鳥
募集階層/階建	2階 / 8階建

契約条件

賃料(月額)	¥420,000
共益費(月額)	¥0
造作価格	¥1,000,000
保証金	賃料6ヶ月分
礼金	賃料3ヶ月分
専有面積	42.61㎡(12.89坪)

※上記費用には別途消費税がかかります。

特筆すべき設備・条件

新大久保の主要動線「大久保通り」に面するビル2階
認知度を高める最大10箇所の看板掲載スペース
観光客や地域住民で人通りが絶えない賑わいのエリア
約13坪・計27席の少人数運営に適した高効率レイアウト

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