【大久保】若い世代が集まる大久保、小滝橋通りのラーメン屋居抜き

物件概要

大久保・小滝橋通りに面する好立地
この立地が持つ確かな集客ポテンシャルを、あなたのビジネスに活かしませんか？

所在地

東京都新宿区
百人町1丁目23番地3号

交通

総武線大久保駅徒歩3分

西武新宿線西武新宿駅徒歩6分

山手線新大久保駅徒歩8分

月額賃料

¥470,000 (税別)

内装の現況と活用イメージ

BEFORE

AFTER

≪ Slide ≫

ギャラリー & シーン説明

成功のイメージを具現化する
迅速な開業を可能にする環境をオーナー様の視点でご確認ください

好アクセスな小滝橋通り沿いの路面店舗

JR大久保駅徒歩3分と駅近かつ、西武新宿駅や新大久保駅など5駅5路線も徒歩圏内にあるアクセス環境です。小滝橋通り沿いに位置し、約10Mの間口と大きな看板スペースを備えた1階路面店舗。通行量・交通量の多い通り沿いのため、歩行者やドライバーからの自然な認知と集客が期待できます。

大久保駅周辺の複数駅からアクセス可能な好立地
広い間口×1階路面店舗で通行者からの視認性を確保

若年層が集積する外食高需要エリア

物件のある百人町一丁目は、20〜30代が約34%（都平均：約27%）を占め、3人に1人以上が外食需要の旺盛な若年単身層という若い街です。単身世帯率も約74%（都平均：約50%）と高く、近隣の会社員や学生、通行客も含め、日常使いのターゲット層が豊富なロケーションです。

※参照：総務省「令和2年国勢調査小地域集計（年齢別人口・世帯の種類別世帯数）」、東京都総務局統計部「東京都の人口（年齢階層別）」

東京都の平均を上回る若年単身層が多く活気あるエリア
周辺住民の日常利用による常連化が見込める商圏

円滑な少人数運営を叶えるカウンター席

9.48坪の空間にカウンター13席を効率的に配置したレイアウトです。厨房がT字型で中央に配置されていることで、客席全体に目が届き、きめ細かいサービスの提供や少人数でのオペレーションが可能となり、人件費を抑えつつ円滑な店舗運営をサポートします。回転率を意識した業態に最適な客席構造です。

厨房から客席を見渡せる少人数運営に適した設計
約10坪に13席を配置した高い売上ポテンシャル

即営業開始を目指せる設備が揃う厨房

ラーメン店の厨房インフラを継承した居抜き物件です。埋設型グリストラップをはじめとする基本的な設備があらかじめ整っているため、新規で工事を行う場合と比較して初期費用および施工期間を大幅に削減できます。現状のまま引き渡しとなるため、オープンに向けた準備へ即座に着手可能です。

初期費用を抑えて早期オープンを叶える設備を継承
汎用性の高い機器を活用して幅広い業態で開業可能

MAP

詳細情報 & 契約条件

基本情報

物件名	亀井ビル
所在地	東京都新宿区百人町1丁目23番地3号
交通	総武線大久保駅徒歩3分
前業態	ラーメン
業種	ラーメン、居酒屋他
募集階層/階建	1階 / 10階建

契約条件

賃料(月額)	¥470,000
共益費(月額)	¥0
造作価格	¥4,500,000
保証金	賃料7ヶ月分
礼金	賃料3ヶ月分
専有面積	31.34㎡(9.48坪)

※上記費用には別途消費税がかかります。

特筆すべき設備・条件

複数路線からアクセス可能な間口約10Mの1階路面店舗
若年層が多く暮らす潜在的な飲食ニーズが高いエリア
厨房から全席が見渡せる少人数運営に適したカウンター13席
埋設型グリストラップや厨房設備が充実

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申込・審査

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