【池袋】外食ニーズを捉える自由度の高い1階路面店舗

物件概要

初期投資を大幅に抑え、スピード開業を可能にする居抜き物件
この立地が持つ確かな集客ポテンシャルを、あなたのビジネスに活かしませんか？

所在地

東京都豊島区
池袋2丁目3番地3号

交通

副都心線池袋徒歩2分

月額賃料

¥700,000 (税別)

内装の現況と活用イメージ

BEFORE

AFTER

≪ Slide ≫

ギャラリー & シーン説明

成功のイメージを具現化する
迅速な開業を可能にする環境をオーナー様の視点でご確認ください

人流が途切れない池袋エリアの1階路面店

池袋駅c6出口から徒歩2分の商業地域に位置する1階路面店舗です。豊島区の昼夜間人口比率は約131.6%と、日中から夜間にかけて絶え間ない人流が存在します。高い視認性を備えた間口4.0mの路面立地で、近隣オフィスワーカーのランチからディナー利用まで確実に取り込めます。

※参照：総務省「平成27年国勢調査従業地・通学地による人口」より算出

副都心線池袋駅徒歩2分の1階路面店舗
昼夜間人口比率131%超の豊かな集客基盤

単身世帯60％超！外食需要が高いターゲット層が集結

豊島区の単身世帯割合は約60.8%に達し、東京都平均の50.3%を大きく上回る単身者集積エリアです。近隣のオフィスワーカーだけでなく、自炊機会の少ない単身居住者の夕食・晩酌・テイクアウト需要を日夜問わず獲得できる、外食事業に適した市場環境が広がっています。

※参照：総務省「令和2年国勢調査」より算出

都平均50.3%を凌ぐ、単身率60.8%のマーケット
オフィスワーカーと単身居住者の双方へアプローチ可能

業態制限なし！30席を配した自由度の高い空間

業態制限がなく、居酒屋や中華、焼肉など幅広い飲食ジャンルに対応可能です。約17.5坪の無駄のない長方形の室内にはテーブル30席を配置。グループ利用や宴会にも柔軟に対応できるレイアウトとなっており、思い描く店舗コンセプトを自由に形にできます。

業態制限なしで幅広いジャンルの出店に対応
グループや宴会に対応するテーブル30席を配置

本格設備を完備！初期施工費用を抑えスピード開業を後押し

外部ダクトをはじめ、中華レンジ、ガステーブル、埋設型グリストラップなど本格設備を備えています。制限のない自由な業態選びを支える強力な厨房環境が整っており、高額な設備施工費用を大幅に抑えつつ、契約・引き渡しから短期間でのスピード開業を実現します。

中華レンジや冷凍冷蔵設備等の充実した設備
高額な設備投資を抑え短期間での開業を実現

MAP

詳細情報 & 契約条件

基本情報

物件名	ゆう文ビル
所在地	東京都豊島区池袋2丁目3番地3号
交通	副都心線池袋徒歩2分
前業態	中華料理
業種	居酒屋、中華料理、焼き鳥、焼肉他
募集階層/階建	1階 / 5階建

契約条件

賃料(月額)	¥700,000
共益費(月額)	¥0
造作価格	¥6,500,000
保証金	賃料6ヶ月分
礼金	賃料3ヶ月分
専有面積	57.78㎡(17.48坪)

※上記費用には別途消費税がかかります。

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申込・審査

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契約

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