新宿御苑前駅徒歩5分｜東京都新宿区四谷4丁目｜飲食店｜1階｜16.37坪の居抜き・貸店舗物件（賃料50.0万円）｜No26-0807-014

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新宿御苑前駅から徒歩5分、新宿通り沿いの1階路面で食堂の居抜き物件が出ました。

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新宿御苑前駅から徒歩5分、ランチタイムには人で溢れる新宿通り沿い1階路面で社員食堂の居抜き物件が出ました。以前はラーメン屋が出店されていた区画で、客席の天カセエアコン・椅子・テーブルの他、埋設型グリーストラップ・縦型冷凍冷蔵庫・冷蔵コールドテーブル・製氷機・食器洗浄機・ガステーブル・茹で麺機等、汎用性の高い厨房機器も多く残置されます。1階区画（約16.36坪）の他、地下区画（約6.95坪）がバックヤードや倉庫区画として使用できます。長方形の店舗区画はカウンター・テーブル席がバランスよく配置され、店舗奥に厨房区画があります。お早めお問合せください。

物件概要※表示価格は全て税抜です

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費用 / 賃貸条件 / 設備

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情報更新日：2026年09月09日

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新宿御苑前駅の周辺情報

都会のオアシスとビジネス街が調和する優雅な街

新宿御苑前駅は、東京メトロ丸ノ内線が乗り入れ、日本有数の庭園「新宿御苑」の自然とオフィス街が調和した閑静な住宅街も広がっています。平日にはオフィスワーカー、休日には地域住民や観光客が訪れ、昼夜を問わず幅広い客層へアプローチできる商圏の強みが、周辺で飲食店を開業する最大の魅力です。

街レポをチェック！

① 新宿御苑前駅周辺の統計データ

  • 路線・利用状況：
    東京メトロ丸ノ内線：49,258人
  • 総人口：26,438人
  • 世帯総数：17,933世帯
  • 飲食店数：1,991件

② 新宿御苑前駅周辺の飲食店事情

■ 駅周辺に多い飲食店

  • 居酒屋
  • カフェ・喫茶店
  • スイーツ
  • イタリアン

■ 飲食店の値段相場

  • ランチ帯：1,000円～2,000円
  • ディナー帯：3,000円〜4,000円

③ 店舗物件の賃料相場

駅名 ～20坪 20～50坪
新宿御苑前駅 22.8万円 (1.8万円/坪) 55.1万円 (1.8万円/坪)
新宿駅
(東京メトロ丸ノ内線)		 35.9万円 (2.9万円/坪) 96.1万円 (2.8万円/坪)
四ツ谷駅
(東京メトロ丸ノ内線)		 26.7万円 (1.9万円/坪) 55.1万円 (1.8万円/坪)

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