浦和の賑わいを独占する、美内装と充実設備の居抜き物件｜ピックアップ特集

物件概要

初期投資を抑え、短期開業を実現する優良な居抜き物件
この立地が持つ確かな集客ポテンシャルを、あなたのビジネスに活かしませんか？

所在地

埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目12番地20号

交通

湘南新宿ライン浦和駅徒歩4分

京浜東北・根岸線浦和駅徒歩4分

高崎線浦和駅徒歩4分

宇都宮線浦和駅徒歩4分

専有面積

34.74㎡(10.51坪)

月額賃料

¥330,000 (税別)

ギャラリー & シーン説明

成功のイメージを具現化する
既存の設備、内装の強みと、自由な改変の余地を、オーナー様の視点でご確認ください

飲食店の賑わいに包まれた1階路面区画

JR「浦和」駅から徒歩わずか4分の好立地。当物件は1階路面店でビル内には既にラーメン店、イタリアン、居酒屋が入居しており、活気ある飲食店ビルの一角を形成しています。店舗同士の相乗効果により、顧客を呼び込みやすい、賑わいのポテンシャルを秘めた環境が整っています。

浦和駅西口から徒歩4分の好アクセス
複数飲食店が集積するビルで相乗効果を見込む
地域住民や通勤客など多様な集客ポテンシャル

既存の設備・内装を活かせる居抜き

現店舗は定食屋として営業していたため、厨房設備や客席内装が整備された状態で引き渡し可能です。早期の開業が可能となり、初期投資を大幅に抑えたい事業者様にとって大きなメリットとなります。

内装・設備費用を抑え早期開業が可能
埋設グリスト、外部排気ダクトを完備
清潔感のある汎用性の高い内装

客席14席と機能的な厨房スペース

カウンター、テーブルの計14席の客席構成は、個人経営や少人数での運営に適した広さです。お客様との距離が近いカウンター席と、ゆったりと利用できるテーブル席の両方を備え、多様な利用シーンに対応できます。

カウンター6席、テーブル8席
お客様の表情が見える対面型カウンター
小規模運営に適した機能的なスペース

商業施設が隣接した好立地、多様な客層がターゲット

周辺はアトレ浦和や伊勢丹などの大型商業施設が隣接する商業地域であり、地域住民だけでなく、オフィスワーカーや学生など幅広い層が生活圏・行動圏として利用しています。多様な客層をターゲットにできるため、安定した事業運営が期待できます。

大型商業施設に近接する賑わいのある立地
ビジネス層、地域住民、学生への幅広いリーチ
客層の多様性による安定した売上基盤

VR

MAP

詳細情報 & 契約条件

基本情報

物件名	マガザン浦和 2区画
現況	定食屋（居抜き）
業種	カフェ、ラーメン、定食屋、居酒屋
築年	2021年
構造	鉄骨造地上4階建

契約条件

賃料(月額)	¥330,000
共益費(月額)	¥0
造作価格	相談
保証金	賃料の10ヶ月分
礼金	賃料の2ヶ月分
償却	解約時3ヶ月

※上記費用には別途消費税がかかります。

特筆すべき設備・条件

埋設グリストラップ、外部排気ダクト完備
築浅（2021年築）で美しい外観と内装
1階路面で高い利便性
カウンター・テーブル席を備えた機能的なレイアウト

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お問い合わせ

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内見・設備確認

現地で実際に物件を見ていただきます。周辺状況や設備、インフラ等についてもご確認頂けます。
申込・審査

契約のための申込と、それに伴う審査を行います。
契約

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定食屋居抜き VR

湘南新宿ライン
浦和・徒歩4分

1階 10.51坪 / 34.74㎡

賃料: 330,000円(税抜)

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