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【西荻窪】駅徒歩3分コンパクトな居酒屋居抜き 1階路面×西荻北エリア｜ピックアップ特集

物件ピックアップ特集

イチ押し物件の「おすすめポイント」や「周辺情報」などをまとめてご紹介！

駅徒歩3分コンパクトな居酒屋居抜き 1階路面×西荻北エリア

総武線西荻窪駅徒歩3分

賃料 350,000円

イチ押しポイント

「はしご酒」が活発な西荻窪の1階路面

駅周辺で、はしご酒イベントが開催される街「西荻窪」。その中でも、個人店が活気を見せる北口エリアの1階路面にあるのが当物件です。駅から徒歩3分という近さでありながら、落ち着いた雰囲気も併せ持つこの場所は、地元住民や仕事帰りの社会人も気軽に立ち寄りやすい立地です。
お客様と交流しやすい直線的なカウンター席

約9坪のコンパクトな店内は、店主の顔が見えやすいカウンターメインのレイアウトで、地域密着型の店舗運営に最適です。前テナントの居酒屋が10年にわたり地域に愛されてきた実績は、店内の優れた動線の証でもあります。居酒屋やバル、油そば店など、カウンターメインの業態にそのまま活用できる居抜き物件です。

この物件の特徴

個人出店に最適！目が届きやすい効率的なレイアウト

約9坪の店内はカウンター6席とテーブル4席の計10席。店主の目が届きやすいレイアウトで、初めての独立開業や少人数運営に最適なサイズ感です。
厨房設備を完備。初期費用を抑えてすぐに出店可能

冷蔵庫やシンクなどの基本設備が整っているため、初期費用を抑えることができます。居酒屋等の同業態であればすぐに出店可能です。
深夜営業も可能！24時間制限なしの自由な運営

24時間営業が可能なため、ランチ営業から深夜のバータイムまで、プランに合わせた運営が可能です。また、深夜帯は近隣店舗からの2軒目・3軒目の需要も期待できます。

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この物件の周辺情報

こだわりを愛する文化層が支える、息の長い集客エリア

西荻窪は、大規模な再開発とは一線を画し、独自の文化が心地よく息づいている街です。画一的なサービスよりも、店主の個性が光る個人店が好まれる傾向にあり、特定の価値観を共有するファンに支えられた息の長い店舗も少なくありません。約9坪というコンパクトなサイズ感は、この街らしい「顔の見える関係を育む商売」を始めるのにひとつの理想的な選択肢となるはずです。
多様なカルチャーが交差する「北銀座通り」

駅北口からまっすぐに伸びる北銀座通りは、物件に隣接するエリアのメインストリートです。創業50年を超える老舗レストランや活気ある八百屋が醸し出す下町情緒と、現代的なアートギャラリーやスケートボード専門店、感性豊かなご自愛カフェが見事に調和しています。町の歴史と新しい感性が交差する西荻らしい街並みで、自身の個性を存分に発揮できます。

この物件の詳細情報

最寄駅: 総武線西荻窪駅徒歩3分
賃料: 350,000円(税抜)
所在地: 東京都杉並区西荻北3丁目31番地6号
階層: 1階
面積: 31㎡(9.38坪)
前業態: 居酒屋

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内見・設備確認

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申込・審査

契約のための申込と、それに伴う審査を行います。
契約

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