【水天宮前】日本橋エリアに佇む趣ある和の空間重飲食可能な居抜き物件｜ピックアップ特集

物件概要

初期投資を大幅に抑え、スピード開業を可能にする居抜き物件
この立地が持つ確かな集客ポテンシャルを、あなたのビジネスに活かしませんか？

所在地

東京都中央区
日本橋箱崎町32番地8号

交通

半蔵門線水天宮前駅徒歩4分

月額賃料

¥460,000 (税別)

内装の現況と活用イメージ

BEFORE

AFTER

≪ Slide ≫

既存の客席や照明を活かした、低コストなリニューアルプランの例です。

ギャラリー & シーン説明

成功のイメージを具現化する
木の温もりあふれる内装と、厨房設備をオーナー様の視点でご確認ください

16年の歴史が刻む、38席の情緒ある空間

蕎麦屋として16年の実績を誇る、趣深い和風居抜き物件。店内中央の大きなテーブルで10席分確保でき、お一人様でも気軽に利用できます。ソファ席や仕切り付きの客席を備え、大規模な宴会や接待にも柔軟に対応。丁寧に使い込まれた質感はそのままに、和食店や喫茶店などの落ち着いた空間に最適です。

16年の実績が証明する、和の情緒溢れる居抜き
多様なニーズに応える全38席のゆとりある空間

重飲食可！機能的な設計で効率運営

汎用性の高い厨房機器に加え、屋上ダクトと埋設型グリストラップを完備。業態制限がなく、重飲食も可能です。パントリースペースを設け、厨房と連結する機能的な小窓によって、調理、盛り付けと洗い物、ドリンク提供の動線を分離でき、繁忙時でも効率的なオペレーションを実現します。

屋上ダクト・埋設グリストラップ完備で重飲食可能
パントリー×小窓設計でスムーズな現場導線

モダンな格子が際立つ、視認性に優れた店構え

通行人の目に留まりやすい、約6mのワイドな間口が特徴の当物件。店舗前面と縦看板のリースラインを活用することで、路面店としての存在感をより際立たせます。モダンな横格子が落ち着いた佇まいを演出し、街の景観と調和しつつも、高い視認性と格式ある店構えを両立しています。

視認性良好な約6mの間口とリースライン
端正な横格子が映える1階路面店

ワーカーと住民が支える安定商圏

オフィス街として名高い日本橋・水天宮前エリア。当物件のある箱崎町は、オフィスビルとマンションが共生する地域です。昼時は複数人で連れ添うオフィスワーカーが店前を行き交い、さらに空港バスの拠点「T-CAT」が近いため、地域住民や旅行客の集客にも期待できます。

グループ客が行き交うオフィス街のランチ需要
ビジネス層×地域住民×旅行客を見込める安定した商圏

MAP

詳細情報 & 契約条件

基本情報

物件名	塚田ビル
所在地	東京都中央区日本橋箱崎町32番地8号
交通	半蔵門線水天宮前駅徒歩4分
前業態	蕎麦
業種	蕎麦、居酒屋、和食、焼鳥、鮨、天ぷら、他
募集階層/階建	地上1階 / 4階建

契約条件

賃料(月額)	¥460,000
共益費(月額)	¥0
造作価格	相談
保証金	賃料の10ヶ月分
専有面積	71.41㎡(21.6坪)

※上記費用には別途消費税がかかります。

特筆すべき設備・条件

丁寧に使い込まれた和の空間を継承
全38席のキャパシティとパントリー活用による機能的な動線
屋上ダクト、グリストラップ（埋設）完備で重飲食可能
オフィス街×住宅街×ターミナルで多様な客層の安定集客

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内見・設備確認

現地で実際に物件を見ていただきます。周辺状況や設備、インフラ等についてもご確認頂けます。
申込・審査

契約のための申込と、それに伴う審査を行います。
契約

審査が無事通ると、契約が締結されます。

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