【富士見台】洗練された内装と機能美を兼ね備えた、ピザ窯完備のイタリアン居抜き

物件概要

初期投資を大幅に抑え、スピード開業を可能にする居抜き物件
この立地が持つ確かな集客ポテンシャルを、あなたのビジネスに活かしませんか？

所在地

東京都練馬区
富士見台2丁目33番地5号

交通

西武池袋線富士見台駅徒歩10分
西武池袋線練馬高野台駅徒歩8分

月額賃料

¥210,000 (税別)

内装の現況と活用イメージ

BEFORE

AFTER

≪ Slide ≫

ギャラリー & シーン説明

成功のイメージを具現化する
迅速な開業を可能にできる環境をオーナー様の視点でご確認ください

洗練された内装とゆとりある客席

ソファ付きのテーブル16席に、カウンター6席を設け、計22席を確保。照明が絞られた品のある内装と、ゆとりある客席配置により、おしゃれな雰囲気で落ち着いて食事を楽しめる空間を提供できます。客席壁面にはディスプレイ可能な造作が残されており、独自のコンセプトを表現することも可能です。

ゆとりある計22席の客席
清潔感のあるお洒落な内装の居抜き

本格ピザ窯を完備した調理環境

ピザ窯は、ピザだけでなくグリル料理にも活用でき、ダイニングバーやバルなどの業態にも最適です。客席とはガラス窓で仕切られているため、店内状況を確認しつつ、衛生的な運営を両立。埋設型グリストラップ等のインフラも整っており、既存の設備を活かした迅速な開業を後押しします。

本格ピザ窯の活用で幅広い料理の提供が可能
ピザ窯やグリストラップを含む充実の厨房設備

パントリーと隠し収納で効率的な運営

カウンター内をドリンク作成専用のパントリーとして、グラス収納やコールドケースを配置。厨房と作業を分離でき、混雑時でもスタッフが交錯せず、円滑な運営を実現します。さらに階段下と地下に収納があるため、備品保管に客席スペースを削られず、17坪の空間を最大限に活用できる機能的な設計です。

パントリーの活用で円滑なオペレーションを実現
見えない収納で整然とした17坪の空間を確保

リピーターを掴みやすい居住基盤

物件が位置するのは、日常的に住民が行き交う富士見台商栄会沿いの路面。徒歩10分圏内には約1.6万世帯が暮らす住宅街が広がり、その半数近くが持ち家という定着性の高いエリアです。腰を据えて生活する住民が多いため、一度ファンを掴めばリピーターとして長期的な売上を支えることが期待でき、安定した地域密着型の経営が可能です。

※出典：2020年国勢調査「地図で見る統計（jSTAT MAP）」より算出

富士見台商栄会沿いの1階路面店
地域密着でリピーターを獲得しやすい環境

MAP

詳細情報 & 契約条件

基本情報

物件名	平野ビル
所在地	東京都練馬区富士見台2丁目33番地5号
交通	西武池袋線富士見台駅徒歩10分西武池袋線練馬高野台駅徒歩8分
前業態	イタリアン
業種	イタリアン・バル・ダイニングバー・レストラン・カレー他
募集階層/階建	1階 / 3階建