【六本木】高単価を狙えるリッチな客層！港区・六本木の駅近に佇むバー居抜き

物件概要

初期投資を大幅に抑え、スピード開業を可能にする居抜き物件
この立地が持つ確かな集客ポテンシャルを、あなたのビジネスに活かしませんか？

所在地

東京都港区
六本木4丁目12番地4号

交通

都営大江戸線六本木駅徒歩2分
日比谷線六本木駅徒歩2分

月額賃料

¥446,000 (税別)

内装の現況と活用イメージ

BEFORE

AFTER

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ギャラリー & シーン説明

成功のイメージを具現化する
迅速な開業を可能にできる環境をオーナー様の視点でご確認ください

都内屈指！港区の売上水準

港区は「飲食店1店舗あたりの年間売上高」が都内トップクラス。六本木は店舗数も多いですが、それ以上に街全体の飲食予算総額が桁違いに大きい点が魅力です。旺盛な需要が供給を上回るため価格競争に巻き込まれにくく、クオリティと適切な価格設定で健全な経営を目指せる、飲食ビジネスに最適な土壌です。

※参照：総務省・経済産業省「経済センサス‐活動調査」 / 東京都総務局統計部編集・公表データ

飲食店1店舗あたりの売上高が都内トップクラス
高単価な客層がメインターゲット

六本木のエリアパワーが放つ顧客基盤

ビジネスと観光の魅力が共存する六本木は、ミッドタウン周辺で働く人や買物客で絶えず賑わう街。駅徒歩2分の好立地に位置し、経済的余力のある客層の動線を日常的に確保できます。ランチから仕事終わりの1杯、2軒目需要まで、幅広い時間帯のニーズを余すことなく取り込める好環境です。

六本木駅徒歩2分、ミッドタウン至近の好立地
時間帯を問わず飲食ニーズを取り込めるエリア

リピーターを生み出す環境

近年の高層マンション供給に伴い、六本木エリアの夜間人口や世帯数が底堅く増加しています。そのため、新規顧客だけでなく富裕層や高所得な近隣居住者が、強固な足元人口として定着。4階という特性を活かした隠れ家バーや小料理屋にも適した店内で、固定客を主軸とした安定経営が目指せる環境です。

※参照：東京都総務局統計部「住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別・年齢別）」令和8年版

夜間人口・世帯数が増加中の商圏
隠れ家感を強みとした常連客の獲得

完成された本格バーの居抜き

バー仕様の客席とインフラを引き継ぎ、カウンターやソファ席、ワインセラーを完備。グループ利用やカラオケ需要にも対応可能なレイアウトが完成しています。居抜きを活かして数百万円の工事費と工期を大幅に削減し、浮いた分を運転資金に回すことで早期の安定経営とスムーズな開業を実現します。

居抜きを活かして初期費用と工期を大幅に削減
グループやカラオケ需要にも対応可能な客席構成

MAP

詳細情報 & 契約条件

基本情報

物件名	清水ビル
所在地	東京都港区六本木4丁目12番地4号
交通	都営大江戸線六本木駅徒歩2分日比谷線六本木駅徒歩2分
前業態	バー
業種	バー・小料理屋他
募集階層/階建	4階 / 4階建

契約条件

賃料(月額)	¥446,000
共益費(月額)	¥55,000
造作価格	¥2,000,000
保証金	賃料8ヶ月分
礼金	賃料3ヶ月分
専有面積	41.90㎡(12.67坪)

※上記費用には別途消費税がかかります。

特筆すべき設備・条件

「働く・遊ぶ・ショッピング」が混在する多様な商圏
六本木駅徒歩2分の集客動線
夜間人口が拡大し深夜まで客足が途絶えない環境
バー仕様の客席と設備を継承

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お問い合わせ

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内見・設備確認

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申込・審査

契約のための申込と、それに伴う審査を行います。
契約

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