【不動前】木の温もりと深みある空間、日常に溶け込む1階路面店舗

物件概要

初期投資を大幅に抑え、スピード開業を可能にする居抜き物件
この立地が持つ確かな集客ポテンシャルを、あなたのビジネスに活かしませんか？

所在地

東京都品川区
西五反田5丁目11番地13号

交通

東急目黒線不動前駅徒歩1分

月額賃料

¥380,000 (税別)

内装の現況と活用イメージ

BEFORE

AFTER

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ギャラリー & シーン説明

成功のイメージを具現化する
迅速な開業を可能にできる環境をオーナー様の視点でご確認ください

駅徒歩1分。単身・働く世代が密集する高活気エリア

不動前駅周辺の西五反田エリアは1k㎡あたりの人口密度が2万人を超える非常に稠密な地域で、20〜40代の働く世代が約半数、単身世帯が6割以上を占めます。駅徒歩1分の本物件は、日常的に駅を利用する多くの住民やビジネスパーソンが常に行き交うため、確かな集客力をダイレクトに活かすことができます。

※出典：品川区公式「令和2年国勢調査結果」より算出

駅徒歩1分のアクセス性に優れた好立地
単身世帯やビジネスパーソンが多く集まる環境

仕事帰りの帰宅動線に溶け込む、視認性に優れた1階路面

駅と広大な住宅街を繋ぐ主要な生活動線上に位置しており、夕方から夜間にかけて多くの歩行者が店舗の前を通過します。1階店舗で間口も確保されているため、帰宅途中の人々に自然と存在をアピールでき、ふらりと立ち寄りたくなる心理を捉えやすい環境です。

住民の日常的な帰宅動線上に位置する路面店
通りがかりの客を自然に呼び込める市場環境

ワンオペにも対応！無駄のないカウンター客席

厨房に面して直線美が際立つ木目調のカウンターを配置し、計11席を確保しています。お客様との距離が近く、細やかな目配りや会話がしやすいアットホームな空間です。厨房からの見渡しが良いため、少人数での効率的な店舗運営を強力にサポートする内装設計です。

お客様との距離が近く会話が弾みやすい客席
少人数運営に適したカウンター11席の構成

すぐに営業可能！埋設グリストラップと充実の厨房設備

前テナントはラーメン店のため、飲食店に欠かせない埋設型のグリストラップを完備しています。さらに縦型冷凍冷蔵庫やコールドテーブル、ガステーブル、茹で麺機などが一式残置されており、初期の設備投資を大幅に抑えて迅速な開業を実現します。

埋設グリストラップや厨房設備をそのまま活用可能
初期費用を抑えて最短でのスピード開業が可能

MAP

詳細情報 & 契約条件

基本情報

物件名	ゆうかりビル
所在地	東京都品川区西五反田5丁目11番地13号
交通	東急目黒線不動前駅徒歩1分
前業態	ラーメン
業種	ラーメン、丼もの、立ち飲み、居酒屋他
募集階層/階建	1階 / 4階建

契約条件

賃料(月額)	¥380,000
共益費(月額)	¥0
造作価格	1,000,000円
保証金	賃料6ヶ月分
礼金	賃料2ヶ月分
専有面積	36.60㎡(11.07坪)

※上記費用には別途消費税がかかります。

特筆すべき設備・条件

駅徒歩1分、視認性の高い1階路面店舗
高密度な単身・労働層が集う駅前エリア
無駄のないカウンター11席の内装空間
最短でのスピード開業を支える厨房設備

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申込・審査

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契約

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