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【半蔵門】ビジネス街の隠れ家店舗、目的型来店を狙う居酒屋居抜き

物件概要

初期投資を大幅に抑え、スピード開業を可能にする居抜き物件
この立地が持つ確かな集客ポテンシャルを、あなたのビジネスに活かしませんか？

所在地

東京都千代田区
麹町1丁目6番地11号

交通

半蔵門線半蔵門駅徒歩1分
有楽町線麹町駅徒歩6分

月額賃料

¥390,000 (税別)

内装の現況と活用イメージ

BEFORE

AFTER

≪ Slide ≫

ギャラリー & シーン説明

成功のイメージを具現化する
迅速な開業を可能にする環境をオーナー様の視点でご確認ください

駅至近の好立地が生む、快適な集客アプローチ

東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」から徒歩1分という至近距離にある2階店舗です。駅から直結に近い導線のため天候の悪化による影響を受けにくく、視認性にも優れています。空中階でありながらお客様をスムーズに誘導しやすく、リピーター獲得に向けた高いアクセス環境が整っています。

駅徒歩1分のアクセス性に優れた好立地
空中階ながらスムーズな来客誘導が可能な環境

豊かなビジネス需要が支える夜間集客

麹町地域は数多くの大手事業所やオフィスが建ち並び、潤沢なビジネスパーソン層を抱えるエリアです。その一方で、日中の就業者数に対する飲食店数が少ない傾向にあります。そのため、平日の活発なランチ需要のみならず、仕事帰りのディナーや宴会の需要も非常に高く見込めます。

※参照：総務省・経済産業省「令和元年経済センサス‐基礎調査」より算出

多くのビジネスパーソンが行き交うオフィス街
従業者数に対して飲食店数が少なく需要が高いエリア

隠れ家空間が引き出す目的型来店の強み

駅前の喧騒から適度に離れた隠れ家的な2階店舗は、事前の予約や明確な来店意思を持って訪れる「目的型来店」の業態に合致しています。周囲の目を気にせず落ち着いて食事を楽しめるため、コース料理主体のフレンチやイタリアン、客単価の高いこだわりの和食店などに適した空間です。

コース料理や和食などの目的型来店に対応
落ち着いた客層をターゲットにできる隠れ家空間

少人数運営を可能にする機能的な客席配置

13.19坪のコンパクトな空間ながら、効率的に配置されたテーブル席など計19席を確保しています。厨房からの見通しも良く、ワンオペレーションや少人数での運営が行いやすい設計です。既存の居酒屋内装をベースにできるため、自店の個性を活かした空間作りが低コストで実現できます。

19席を配置した機能的な客席レイアウト
少人数でのオペレーションが行いやすい空間設計

MAP

詳細情報 & 契約条件

基本情報

物件名	Gポイントビル
所在地	東京都千代田区麹町1丁目6番地11号
交通	半蔵門線半蔵門駅徒歩1分有楽町線麹町駅徒歩6分
前業態	居酒屋
業種	和食、居酒屋、イタリアン、フレンチ他
募集階層/階建	2階 / 6階建

契約条件

賃料(月額)	¥390,000
共益費(月額)	¥9,091
造作価格	¥1,200,000
保証金	賃料6ヶ月分
礼金	賃料3ヶ月分
専有面積	43.6㎡(13.19坪)

※上記費用には別途消費税がかかります。

特筆すべき設備・条件

駅徒歩1分のアクセス性に優れた好立地
多くのビジネスパーソンが集うオフィス街
コース料理や和食などの目的型来店に最適
19席を配置した機能的な居抜き空間

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