【仙川】柔軟な営業スタイルを叶える、営業時間制限のないバー居抜き

物件概要

初期投資を大幅に抑え、スピード開業を可能にする居抜き物件
この立地が持つ確かな集客ポテンシャルを、あなたのビジネスに活かしませんか？

所在地

東京都調布市
仙川町1丁目11番地4号

交通

京王線仙川駅徒歩3分

月額賃料

¥217,000 (税別)

内装の現況と活用イメージ

BEFORE

AFTER

≪ Slide ≫

ギャラリー & シーン説明

成功のイメージを具現化する
迅速な開業を可能にする環境をオーナー様の視点でご確認ください

2軒目需要を狙える駅チカ物件

1日に7万人を超える人々が利用する仙川駅から徒歩3分。賑わう商店街のすぐそばで、駅からの帰り道に自然と足が向く好立地です。同建物内ではタイ料理やイタリアンなど、複数の人気店が長年営業しており、開業時からの高い認知度や2軒目需要にも期待大。新規開業に最適な環境が整っています。

※参照：京王電鉄公式HP「駅別一日平均乗降人員(2024年)」

仙川駅＆商店街至近の集客に強い好立地
人気店が盛業中の建物で認知度や2軒目需要に期待

営業時間制限なしで深夜も稼げる！

2階に位置する隠れ家風な佇まいの本物件は、「営業時間制限なし」という高い優位性を持っています。2次会を狙う深夜や朝までの営業はもちろん、昼はカフェ、夜はダイニングバーとして稼働するビジネスも可能。営業時間の長さは売上の上限を押し上げ、戦略的な店舗運営を後押しします。

時間帯ごとの需要に応じた営業で収益最大化
営業時間に縛られない自由度の高い経営を実現

約14.2坪の空間をフル活用！

客席はカウンター7席とテーブル8席を完備。さらに客席奥には約4坪のスペースがあり、バックヤードとしての活用や、客席を増設して収益化を図るなど、用途に合わせた柔軟なカスタマイズも可能。空間を無駄なく活用することで、売上の最大化や理想とする店舗レイアウトが叶います。

計15席を完備したバーの居抜き
用途に合わせて余白スペースを有効活用

手元資金を守る居抜きインフラ

コールドテーブルや製氷機、2槽シンクなどの運営に欠かせない厨房機器が揃い、カウンターや空調、客席などの造作一式もそのまま譲渡。飲食店開業において大きなハードルとなる初期費用と工事期間を大幅にカットできるため、手元の資金を温存しながら、堅実なスピード開業が叶います。

バー経営に必須の設備を完備
造作も一式譲渡で工事費用と期間を大幅削減

MAP

詳細情報 & 契約条件

基本情報

物件名	堀田ビル東側
所在地	東京都調布市仙川町1丁目11番地4号
交通	京王線仙川駅徒歩3分
前業態	バー
業種	バー、カラオケバー、小料理屋、カフェ他
募集階層/階建	2階 / 2階建

契約条件

賃料(月額)	¥217,000
共益費(月額)	¥0
造作価格	¥1,000,000
保証金	賃料4ヶ月分
礼金	賃料2ヶ月分
専有面積	46.8㎡(14.16坪)

※上記費用には別途消費税がかかります。

特筆すべき設備・条件

仙川駅から徒歩3分の立ち寄りやすい好立地
営業時間に制限がなく、深夜需要を確保した経営が可能
15席＋自由に使える4.16坪の空間あり
バー営業に必要な基本の設備と客席造作を完備

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申込・審査

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契約

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