【駒沢大学】駅チカの活気を掴む幅広い客層に応える和テイストな居抜き

物件概要

初期投資を大幅に抑え、スピード開業を可能にする居抜き物件
この立地が持つ確かな集客ポテンシャルを、あなたのビジネスに活かしませんか？

所在地

東京都世田谷区
駒沢2丁目1番地3号

交通

東急田園都市線駒沢大学徒歩1分

月額賃料

¥588,000 (税別)

内装の現況と活用イメージ

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AFTER

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ギャラリー & シーン説明

成功のイメージを具現化する
迅速な開業を可能にする環境をオーナー様の視点でご確認ください

駅徒歩1分！世田谷区の人口基盤と駅利用者が支える好立地

東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩1分の好立地です。世田谷区の人口は東京都内最多の約94万人、駒沢大学駅の1日平均乗降人員も約7万人を誇ります。駅周辺を行き交う通勤・通学客から近隣住民まで、昼夜問わず安定した人通りが見込める環境です。

※参照：世田谷区「毎月1日現在の世田谷区の年齢別人口・世帯数（令和6年）」より算出

※参照：東急電鉄「2023年度乗降人員」より算出

駒沢大学駅徒歩1分の良好なアクセス
都内最多の人口基盤と豊富な駅利用者

学生から社会人・ファミリーまで網羅する幅広い客層

近隣には駒澤大学キャンパスがあり学生需要が盛んな一方、世田谷区の平均世帯年収は全国平均を大きく上回り、購買力の高いファミリー層や社会人も多く居住しています。大衆的な居酒屋需要から中価格帯の食事利用まで、多様なターゲット層を取り込める魅力的なエリアです。

※参照：総務省「市区町村別所得(課税対象所得)統計（令和5年）」より算出

学生から高購買力な近隣住民まで集客可能
単価設定の幅を広げられる好質な客層

カウンター・テーブル・座敷を備えた34席の重宝空間

カウンター8席、テーブル12席、座敷14席の計34席を完備したレイアウトです。おひとり様の気軽な利用から、ファミリー層、グループでの宴会需要まで柔軟に対応可能。落ち着いた和の雰囲気を活かし、居酒屋や鉄板焼きなど様々な業態で活用できます。

34席を備えた多様な客席レイアウト
宴会やグループ利用に対応する座敷席完備

すぐに開業可能！本格調理機器とグリスト完備

5つ口ガステーブルやフライヤー、焼き台、各種冷凍冷蔵庫に加え、埋設型グリストラップを完備しています。飲食店営業に必要な設備が一通り揃っているため、初期投資費用と準備期間を大幅に削減し、スムーズな店舗運営をスタートできます。

5つ口コンロや焼き台等の調理機器を完備
埋設型グリストラップで良好な厨房環境

MAP

詳細情報 & 契約条件

基本情報

物件名	伊東ビル 201号室
所在地	東京都世田谷区駒沢2丁目1番地3号
交通	東急田園都市線駒沢大学徒歩1分
前業態	焼き鳥
業種	居酒屋、鉄板焼き、焼き鳥他
募集階層/階建	2階 / 9階建

契約条件

賃料(月額)	¥588,000
共益費(月額)	¥50,000
造作価格	¥2,500,000
保証金	賃料8ヶ月分
礼金	賃料2ヶ月分
専有面積	83.12㎡(25.14坪)

※上記費用には別途消費税がかかります。

特筆すべき設備・条件

駒沢大学駅徒歩1分の好立地
多様なニーズに応える全34席
埋設型グリストラップ完備
すぐの開業を叶える本格的な厨房設備

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申込・審査

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契約

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