高円寺「純情商店街」の活気を取り込む重飲食可能な居抜き物件｜ピックアップ特集

物件概要

低コストで、早期開業を実現する居抜き
この立地が持つ確かな集客ポテンシャルを、あなたのビジネスに活かしませんか？

所在地

東京都杉並区高円寺北
3丁目22番地11号

交通

中央線高円寺駅徒歩2分

総武線高円寺駅徒歩2分

月額賃料

¥350,000 (税別)

専有面積

49.22㎡(14.89坪)

ギャラリー & シーン説明

成功のイメージを具現化する
既存の設備、内装の強みと、自由な改変の余地を、オーナー様の視点でご確認ください

高円寺駅徒歩2分、街の活気をダイレクトに享受する

高円寺駅北口から徒歩2分、賑わいを見せる純情商店街にある好立地です。居酒屋、ドラッグストア、アパレルなど多様な店舗が集積する物件前の通りは、地域住民の主要な生活動線上のため、昼夜を問わず人通りが途切れません。駅近の利便性と相まって高い認知度を誇り、安定した集客が見込めるロケーションです。

駅徒歩2分の好アクセス
通行量の多いメインストリート

幅広い客層を掴む「純情商店街」の集客基盤

高円寺は、古着屋やライブハウスが点在する「トレンドに敏感でお洒落な街」としての顔と、昔ながらの商店街が息づく「地域密着の温かさ」の二面性があります。純情商店街をはじめとし、多様なニーズを求める人々が集まるこの土地の特性を味方につけることで事業の成功を後押しします。

地域密着の人情味あふれる商店街
多様なニーズを満たす二面性ある街

利用シーンを選ばない完成された客席構成

お洒落なデザインのカウンター席が映えるモダンなメイン客席。一方、温かみのある木目調の座敷も備え、流行に敏感な若者グループや仕事帰りのお客様だけでなく、家族連れや宴会など、多様なニーズに対応できる機能的な空間構成となっています。洗練された「モダン×和」の融合が、幅広い層のターゲットを惹きつけます。

デザイン性のあるモダンな内装
座敷（掘りごたつ）を確保

無煙ロースター付きでニーズにマッチした快適な空間

無煙ロースター完備で、重飲食特有の煙や匂いを解消。お洒落を楽しむ人が多い高円寺で「匂いがつかない快適さ」は強力な集客武器になります。また、コールドテーブル、ショーケース、ワインセラーなどの主要な厨房機器やグリストラップも完備しており、すぐにでも本格的な飲食店の営業を始められる体制が整っています。

無煙ロースターで快適な食事空間
厨房設備完備、早期の出店が可能

MAP

詳細情報 & 契約条件

基本情報

物件名	三貴丸ビルIII
前業態	焼肉
業種	焼肉、居酒屋、寿司、もんじゃ・鉄板焼き
構造	木造地上2階建

契約条件

賃料(月額)	¥350,000
共益費(月額)	¥30,000
造作価格	¥4,500,000(税抜)
保証金	賃料の8ヶ月分
礼金	賃料の3ヶ月分
償却	解約時3ヶ月

※上記費用には別途消費税がかかります。

特筆すべき設備・条件

駅徒歩2分×純情商店街に面した好立地
集客の幅を広げる「モダン×和」の内装
煙を気にせず楽しめる無煙ロースター付
即営業可能な厨房機器・グリル完備

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申込・審査

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契約

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焼肉居抜き VR

中央線
高円寺・徒歩2分

2階 14.89坪 / 49.22㎡

賃料: 350,000円(税抜)

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