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ログイン1階路面角地 木の温もり溢れる空間 カフェバー居抜き｜ピックアップ特集
物件ピックアップ特集
イチ押し物件の「おすすめポイント」や「周辺情報」などをまとめてご紹介！
1階路面角地木の温もり溢れる空間カフェバー居抜き
中央線 荻窪駅 徒歩6分
賃料330,000円
イチ押しポイント
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視認性と生活動線が交差する理想の1階路面
多くの人が行き交う青梅街道に面した視認性の高い1階路面物件。この通りは近隣住民の生活動線としての役割も果たします。 55㎡超のゆとりある空間は、通りの活気を取り込みつつ、一歩入れば隠れ家のような落ち着きも演出可能です。
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飾らないバル・バー業態にも！10年の実績を継承
10年愛されたカフェバーの内装を引き継いだ店内は、カジュアルで温かみのあるカウンター席と、ゆったりとした低めのソファ席が魅力です。お酒と軽食をメインにしたバーやカフェ、クラフトビールバルといった業態におすすめしたい造作です。
この物件の特徴
カウンター10席・テーブル10席！機能的なレイアウト
木の質感を活かした温かみのある空間です。計20席のバランスの良い客席配置で、ワンオペレーションから複数人での運営まで、幅広い営業スタイルに柔軟に対応できます。
即戦力の厨房設備！ガス容量増設の相談も可能
冷蔵庫、製氷機、シンクといった基本設備が完備されています。また、ガス増設の相談も可能で、本格的な調理を伴う業態も検討いただけます。
広い間口で存在感を放つ！1階路面の優れた視認性
5mの広い間口を確保しています。店内の雰囲気が外から伝わりやすく、初めてのお客様でも心理的なハードルを下げて引き込める、集客に有利な構造です。
この物件の周辺情報
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夜間人口が多い杉並区！住民の需要が期待できる街
杉並区は、休日に人が集まる「住まいの街」としての側面が非常に強いエリアです。食への関心が高い層も多く、地域住民をターゲットとした安定的な集客が見込めます。 実際、RESAS（地域経済分析システム）のデータによれば、昼夜間人口比率は約84%で、夜間に多くの住民が戻ってくる特性が数値としても顕著に表れています。
※RESAS（地域経済分析システム）をもとに算出 -
はしご酒文化が根付く街！夜の回遊客が集まるエリア
周辺は中央線沿線でも屈指の飲み歩きエリア。当建物を含めた周囲には複数の飲食店が点在し、建物内での回遊や近隣店からの「2軒目需要」も自然に獲得しやすい環境です。仕事帰りの1杯から深夜のバー利用まで、多様なニーズを受け入れるポテンシャルがあります。
この物件の詳細情報
- 最寄駅
- 中央線 荻窪駅 徒歩6分
- 賃料
- 330,000円(税抜)
- 所在地
- 東京都杉並区天沼3丁目12番地1号
- 階層
- 1階
- 面積
- 55.55㎡(16.8坪)
- 前業態
- カフェ/カフェバー
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お問い合わせ
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内見・設備確認
現地で実際に物件を見ていただきます。周辺状況や設備、インフラ等についてもご確認頂けます。
申込・審査
契約のための申込と、それに伴う審査を行います。
契約
審査が無事通ると、契約が締結されます。
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