【阿佐ヶ谷】賑わう「阿佐ヶ谷一番街」、駅チカ×業態自由で開く理想の店舗

物件概要

初期投資を大幅に抑え、スピード開業を可能にする居抜き物件
この立地が持つ確かな集客ポテンシャルを、あなたのビジネスに活かしませんか？

所在地

東京都杉並区
阿佐谷南2丁目20番地6号

交通

中央線阿佐ヶ谷駅徒歩2分
丸ノ内線南阿佐ヶ谷駅徒歩8分

月額賃料

¥235,000 (税別)

内装の現況と活用イメージ

BEFORE

AFTER

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ギャラリー & シーン説明

成功のイメージを具現化する
迅速な開業を可能にする環境をオーナー様の視点でご確認ください

夜間需要が旺盛な「阿佐ヶ谷一番街」の好立地

阿佐ヶ谷駅から徒歩2分、昔ながらの飲み屋街で知られる「阿佐ヶ谷一番街」に位置します。杉並区内の飲食店数は2,100事業所を超え、当エリアは仕事帰りの会社員や地元住民が日常的に集う、夜間のアルコール需要や外食需要が非常に活発な地域です。

※参照：総務省・経済産業省「令和3年経済センサス-活動調査」より算出

阿佐ヶ谷一番街に位置する駅徒歩2分の好立地
会社員や地域住民が夜間に集う活気ある飲食店街

単身世帯や現役世代が中心！確かな購買力を持つ顧客層

杉並区阿佐谷南エリアは20代から40代の現役世代が全体の約4割を占め、単身世帯の割合が6割を超える高密度な居住区です。仕事帰りに気軽に外食を楽しむライフスタイルが定着しており、平日の仕事終わりから週末にかけて、安定した客数の確保が期待できます。

※参照：総務省統計局「令和2年国勢調査」より算出

現役世代や単身者が多い居住エリア
日常的な外食、サク飲み需要が高い顧客層

空中階のデメリットを補う、間口の分かりやすさと視認性

建物前面へ看板の設置が可能なため、通りを行き交う歩行者へダイレクトに店舗の存在をアピールできます。1階からの階段アプローチも目につきやすく、空中階店舗で課題となりがちな「隠れ家感」による視認性の低さをカバーできます。

飲食店街の中で視認性を確保しやすい看板設置範囲
初めての来店でも迷わずアプローチしやすい入り口

業態制限なし！自由なコンセプトで周辺競合と差別化

当物件は業態制限が設けられていません。周辺の飲食店街は多種多様な食文化が根付いていますが、制限に縛られることなく自由なメニュー構成や店舗コンセプトを形にできます。汁物や重飲食など、独自の強みを活かした柔軟なプランで周辺店舗との差別化を図れます。

業態制限なしで独自の店舗コンセプトを実現可能
競合の多いエリアで自由度の高いメニュー展開

MAP

詳細情報 & 契約条件

基本情報

物件名	赤井店舗
所在地	東京都杉並区阿佐谷南2丁目20番地6号
交通	中央線阿佐ヶ谷駅徒歩2分丸ノ内線南阿佐ヶ谷駅徒歩8分
前業態	焼肉
業種	焼肉、居酒屋他
募集階層/階建	2階 / 2階建

契約条件

賃料(月額)	¥235,000
共益費(月額)	¥0
造作価格	¥2,500,000
保証金	賃料4ヶ月分
礼金	賃料3ヶ月分
専有面積	34.71㎡(10.5坪)

※上記費用には別途消費税がかかります。

特筆すべき設備・条件

阿佐ヶ谷一番街に面した駅徒歩2分の好立地
通りからの視認性を確保できる看板設置スペース
汁物や重飲食も選べる業態制限なしの環境
飲食需要の高い単身世帯・現役世代中心のエリア

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申込・審査

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月額賃料

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