注文住宅の基礎知識や全国のハウスメーカー・工務店の情報を発信するメディア 「おうちパレット」は、東京23区の住みやすさに関する調査を実施し、その結果を公開した。以下調査結果より抜粋。
 

23区内の住みやすさをランキング！
交通や商業施設などの娯楽の利便性などカテゴリ別ランキングも公開

●アンケートについて

日本の中心である東京23区には、高級なお店や高いビルが並ぶ都心エリアや、娯楽が豊富な副都心エリア、下町情緒あふれる城東エリアなど、魅力的な場所が多いです。
今回はそんな東京23区の中で、住みやすい街についてアンケートを利用して調査いたしました。

＜住宅に関する意識調査＞
調査日：2021年6月30日～7月16日
集計対象：現在東京23区住まいの男女294人
調査機関：アンケートサイト「ボイスノート」
調査方法：事前調査にて「東京都に住んでいる」と回答した方に対して、現在住んでいる市区町村の満足度を0点～10点で評価

 

事前調査

質問：現在、どこに住んでいますか？

現在東京23区に住んでいる方に対して、何区に住んでいるかを事前調査し、居住地区の満足度について、各項目を0～10点で評価いただきました。
その点数の平均点を基にして、ランキングを作成いたしました。

 

東京23区住みやすいエリアランキング

交通利便性ランキング

交通利便性で第1位となったのは「港区」でした。
港区に通っている鉄道路線はJRだと山手線・京浜東北線・東海道線など、東京メトロだと銀座線、日比谷線、丸の内線、半蔵門線、千代田線など、地下鉄だと大江戸線、都営三田線、浅草線などがあります。またゆりかもめでお台場方面にも簡単にアクセスできます。東京23区の中央あたりに位置するため、どこに行くにしても比較的アクセスしやすいと言えるでしょう。
次いで、第2位は「目黒区」、第3位は「文京区」、第4位は「渋谷区」、第5位は「新宿区」という結果になりました。

 

買い物などの生活利便性ランキング

生活利便性で第１位となったのは「目黒区」でした。
目黒区には駅近に喫茶店や雑貨屋が多くあり生活する上で便利です。大きなショッピングモールはあまりありませんが、その分都心・副都心の喧噪が比較的抑えられており、生活しやすいエリアと言えるでしょう。
次いで、第2位は「渋谷区」、第3位は「品川区」、第4位は「杉並区」、第5位は「板橋区」という結果になりました。

 

商業施設や娯楽の利便性ランキング

娯楽の利便性で第１位となったのは「渋谷区」でした。
渋谷区は、渋谷駅や原宿駅など娯楽施設が多いエリアです。センター街や109、渋谷スクランブルスクエアなどの商業施設から、代々木公園といった大型公園まであり、子どもから大人まで楽しめるエリアと言えるでしょう。
次いで、第2位は「中央区」、第3位は「千代田区」、第4位は「目黒区」、第5位は「江東区」という結果になりました。

 

治安の良さランキング

治安の良さで第１位となったのは「目黒区」でした。
東京23区の犯罪発生率の低さでも、上位ランクインすることが多い目黒区ですが、実際に住んでいる方も治安が良いと感じているようです。
次いで、第2位は「文京区」、第3位は「中央区」、第4位は「杉並区」、第5位は「渋谷区」という結果になりました。

 

自然災害の安全性ランキング

自然災害の安全性で第１位となったのは「目黒区」でした。
目黒区は高いビルが比較的少ないため、直下地震時に上から物が落ちてくるリスクが少なく、海からも離れているため、津波の心配も少ないです。荒川のような大型の川はありませんが、世田谷区あたりに豪雨が降り続いた場合、目黒川が氾濫する恐れがあるので注意が必要です。なお、東京都は今後30年かけて、目黒川が75mm/hの雨でも氾濫しないように治水事業を進めていく計画です。
次いで、第2位は「渋谷区」、第3位は「世田谷区」、第4位は「文京区」、第5位は「板橋区」という結果になりました。東京23区の中では、海に面していない西部が比較的安全と感じている方が多いようです。一方荒川周辺の地区は、自然災害による安全性が低いと感じている方が多いです。

 

近隣住民の関係性ランキング

近隣住民の関係性で第１位となったのは「目黒区」でした。
目黒区は、近隣住民との関係性が良いと感じている方が多いようです。
次いで、第2位は「中野区」、第3位は「千代田区」、第4位は「台東区」、第5位は「中央区」という結果になりました。

 

住宅費用（家賃や物件の価格）の満足度ランキング

住宅費用の満足度で第１位となったのは「千代田区」でした。
千代田区は土地代と家賃相場が東京23区の中でトップクラスに高い地域です。それでも住宅費用の満足度が高いということは、支払う住宅費用以上に満足のゆく生活を送れているということでしょう。
次いで、第2位は「台東区」、第3位は「目黒区」、第4位は「中央区」、第5位は「葛飾区」という結果になりました。

ランキング全体を見ても「住宅費用が安い地域＝住宅費用の満足度が高い」とはならず、むしろ「千代田区」「目黒区」「中央区」など、住宅費用の高い地域が高い満足度を獲得しています。

 

住みやすさのトータル満足度ランキング

住みやすさのトータル満足度は、「交通利便性」「買い物などの生活利便性」「娯楽の利便性」「治安の良さ」「自然災害の安全性」「近隣住人の関係性」「住宅費用満足度」の7項目の平均点を基準にランキングにしています。

住みやすさのトータル満足度で第１位となったのは「目黒区」でした。

目黒区は「買い物などの生活利便性」「治安の良さ」「自然災害の安全性」「近隣住民の関係性」と4部門で1位を獲得しています。
コメントを見ると「治安の良さ」「渋谷や銀座などの繁華街にも近い」「飲食店が多いにも関わらず、そこまでガヤガヤしていない」などがありました。

 

まとめ

今回のアンケートによる東京23区の住みやすさランキングTOP10は以下のようになりました。

＜東京23区住みやすさランキングTOP10＞

1位：目黒区
2位：中央区
3位：渋谷区
4位：文京区
5位：杉並区
6位：千代田区
7位：板橋区
8位：北区
9位：江東区
10位：品川区

ただし、住みやすさの基準は人それぞれ異なります。
今後東京23区に引っ越しを考えている方は、「自分の生活に何を重要視するか」をしっかり考えると良いでしょう。その際に今回のアンケート結果がお役に立てれば幸いです。

 

アンケート結果はこちら