駅名・所在地

渋谷駅周辺の統計データ

渋谷駅は徒歩10分圏内（800M圏内）に約2万人が暮らし、世帯の約7割を単身世帯が占めるエリアです。一方で6路線合計で1日260万人超が乗降する巨大ターミナルであり、周辺には食べログ掲載だけで3,500件以上の飲食店がひしめく、東京屈指の激戦区でもあります。

※路線・利用状況：各鉄道会社の1日平均人数（JR：乗車人員、私鉄：乗降人員、2024年度・2025年度）
※総人口・世帯総数：jSTAT MAP（2020年国勢調査・半径800M圏内）
※飲食店数：食べログ調べ（2026年7月時点・半径800M圏内）

渋谷駅周辺の生活属性と消費傾向

渋谷駅周辺は、20〜30代の単身世帯が圧倒的なボリュームを占め、日中はIT・スタートアップ企業のビジネスパーソンや学生、さらに国内外の観光客が交差する多様性に満ちたエリアです。可処分所得を外食や趣味に積極的に投じる若年・中堅層が中心顧客となっており、消費傾向としては単なる「安さ」よりも「体験価値」や「トレンド性」を重視する傾向が顕著です。

日常的な外食頻度が非常に高いため、明確なコンセプトを持ったこだわりの専門業態や、SNS映えする話題性のある店舗が広く支持される土壌があります。感度の高いターゲット層に対し、独自の体験価値を提供する食サービスが求められる商圏といえます。

渋谷駅の利用可能な路線・バス

渋谷駅は、JR山手線・埼京線・湘南新宿ラインのほか、東急東横線・田園都市線、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線、京王井の頭線など、4社9路線が利用可能です。他路線への直通運転を含めた乗降人員数は新宿駅に次いで世界2位ともいわれており、都心から郊外まで乗り換えなしでアクセスできる強力な広域集客力を持ちます。

東口バスターミナルをはじめ都営バス・東急バスも発着しており、鉄道網ではカバーしきれない周辺住宅エリアからの集客を補完しています。

渋谷駅周辺の歴史と文化

渋谷は谷地形の低地に形成された街で、1885年（明治18年）の駅開業後、1930年代の百貨店進出とともに商業地として発展しました。1973年の渋谷パルコ開業を機に「若者の街」としての地位を確立し、1990年代には「渋谷系」音楽やファッション文化の発信地として全国的な知名度を高めました。スクランブル交差点は、その賑わいから「世界で最も混雑する交差点のひとつ」として海外にも広く知られています。

他業態の動向から見る街の特徴

渋谷駅周辺は、可処分所得を積極的に消費に回す若年層と、再開発により急増するビジネスパーソンが同居するエリアです。美容・健康への感度が高く、自己投資意欲の強い層が厚いため、飲食店に限らずクリニック・サロン・ジムなど非飲食業態の需要も旺盛です。

• クリニック・サロン

  単身世帯が多く、可処分所得を美容・自己投資に使う20〜30代が多いことから、美容皮膚科・脱毛サロン・ネイルサロンなど、美容意識の高い層をターゲットにした業態の需要が旺盛です。トレンドへの感度が高いエリア特性上、最新の施術メニューや話題性のあるコンセプトが評価されやすい傾向にあります。
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• 教育・ジム・物販

  昼間はビジネスパーソン、夜〜週末は若年層と、時間帯によって滞在層が大きく入れ替わるため、朝・昼・夜と稼働時間の異なるパーソナルジムや24時間ジムとの相性が良好です。教育面では周辺大学・専門学校の学生向けに語学スクールや資格予備校の需要が見込め、物販ではトレンド感度の高い客層に向けたセレクトショップや、話題性のある専門店・ポップアップ的な物販店が受け入れられやすいエリアです。
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• オフィス・士業

  渋谷区役所への近さに加え、交通の要所であることから、優秀な人材を集めたいIT・広告・スタートアップ企業のオフィス需要が非常に高いエリアです。企業集積に伴い、法人設立や契約関連の相談ニーズも多く、税理士・社労士など士業事務所の出店機会も見込めます。
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渋谷駅周辺の再開発：100年に一度といわれる大規模再開発

渋谷駅では「100年に一度」といわれる大規模再開発が進行中です。2019年の渋谷スクランブルスクエア東棟開業を皮切りに、2023年「渋谷サクラステージ」、2024年「渋谷アクシュ（SHIBUYA AXSH）」が開業。さらに2025年5月には渋谷スクランブルスクエア第Ⅱ期（中央棟・西棟）が着工し、2031年度の完成を予定しています。2030年度には駅の東西南北を結ぶ大規模な歩行者デッキが完成予定で、2034年度には新しい「ハチ公広場」を含む再開発全体が完成する計画です。再開発の進行に伴い、駅周辺のオフィスや商業施設は今後も増え続け、就業人口・来街者数のさらなる増加が期待されます。

渋谷駅周辺にはどんな飲食店が多い？

居酒屋

渋谷駅周辺で最も出店数が多いのが居酒屋業態です。センター街から道玄坂にかけて、大衆的な立ち飲み店から個室完備の店舗まで幅広く揃い、若年層の飲み会需要から、ビジネスパーソンの懇親需要まで取り込める高いポテンシャルがあります。
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カフェ・喫茶店

買い物客の休憩や待ち合わせ、ビジネスパーソンの商談・テレワーク利用まで、一日を通してカフェ需要が絶えません。SNS映えする最新スイーツカフェから、Wi-Fi完備のワークスペース型カフェまで、多様なニーズに応える店舗が駅周辺の各エリアに存在します。
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寿司・海鮮料理

接待や会食需要に応える高級寿司店から、鮮度と手頃さを売りにする大衆海鮮居酒屋まで幅広く揃います。インバウンド客からの人気も高く、SHIBUYA SKYなどの観光需要とも相性が良いことから、昼夜を問わず安定した需要が見込めます。
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ダイニングバー

友人同士の食事や少人数の飲み会など、幅広いシーンに対応できる業態として渋谷で高い人気を誇ります。おしゃれな内装とカジュアルな価格帯を両立させた店舗が多く、トレンドに敏感な若年層を中心に安定した集客が見込めます。
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渋谷駅周辺の飲食店の値段相場

渋谷駅周辺のランチ相場は1,000円〜2,000円が最も多く、ビジネスパーソン向けの手頃な価格帯から、観光客や買い物客向けの少し贅沢なランチまで、幅広い価格帯の店舗が共存しているのが特徴です。

ディナー帯は3,000円〜4,000円がボリュームゾーンとなっており、手頃な価格で飲める大衆的な業態から、接待・会食向けの高単価な店舗まで幅広く分布しています。

渋谷駅周辺の店舗物件の相場

「居抜き店舗.com」に掲載した物件データに基づく、渋谷駅および周辺主要駅の平均的な賃料相場です。ご自身の検討されている坪数（20坪を境とした区分）に合わせて参考にしてください。

2026年7月時点の情報です。
このデータは「居抜き店舗.com」の登録物件を基に独自の集計ロジックによって算出しています。
掲載中物件の平均金額とは異なる場合があり、その正確性について保証するものではありません。