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「勝どき」アクセスの良さと再開発で住宅人気が上昇。ポテンシャルの高さに注目！

2024.04.04

街レポ

「勝どき」は、2024年にLIFULL HOME'Sが発表した首都圏「買って住みたい街」ランキングで2年連続1位になるなど、コロナ禍でも注目度を集めています。近年は再開発が進んでおり、さらなる利便性の向上や商圏としての活性化が見込める、ポテンシャルの高い街です。※2024.4.2更新（居抜き店舗.com調べ）

駅名 / 駅所在地

駅名	勝どき
駅所在地	東京都中央区勝どき2丁目

路線 / 利用状況

都営地下鉄大江戸線	74,776人
乗降者数：計	74,776人

※1日平均の乗降客数：都営地下鉄大江戸線(2022年度鉄道会社HPより)

各出口の特徴

A1・A2a・A2b	勝どき駅前交差点の北東側に位置する出口。A1出口は勝どきサンスクェアに直結しています。月島方面へ行くのに便利です。
A3a・A3ｂ・A4a・A4b	勝どき駅前交差点の南西側に位置する出口。出口周辺にはコンビニや飲食店、物販店などの店舗が多くなります。

街の立地特性

住宅街

街の特徴

地名の由来となっている「勝鬨橋(かちどきばし)」は、万国博覧会へのメインゲートとして利用することを目的に、当時の最先端技術の粋を集めて建造されました。完成当時は跳開橋(＝船などの航行時に上方に跳ね上がる橋)として東洋一の規模を誇っていましたが、隅田川を航行する船の減少、交通量の増加などによって、1970年11月29日の開閉を最後に、現在では開かずの橋となっています。
2007年6月には国の重要文化財に指定されており、日本に現存する数少ない跳開橋であるため観光スポットとして紹介されることもあります。
勝どきに鉄道が開通したのは2000年で、これ以降、このエリアで行政やURによる再開発や民間のマンション開発が活発になっていきます。2023年には地上45階、58階にも及ぶパークタワー勝どきミッド、サウスが竣工しました。現在でも勝どき駅から徒歩10分圏の位置に大きなタワーマンションの建設が予定されています。
2000年代から再開発が進む勝どきエリアは、住みよい街としての地位を確立しつつあります。LIFULL HOME'Sが2024年に発表した首都圏「買って住みたい街」ランキングでは、2020年より5年連続で、勝どきが1位にランクインしており、都心一等地の人気はコロナ禍にあっても依然高いことが分かります。
勝どきエリアの飲食店は、高層ビルが林立しているため小規模な飲食店が路面に店を構えるということはあまりなく、ビルや複合施設内の低階層で営業していることが多いようです。勝どき駅500M圏内の飲食店数は306店舗で、もんじゃで有名な月島や築地市場から近いためか、ランキング上位にはもんじゃ焼き屋や和食店が比較的多くランクインしているようです。
勝どき駅徒歩500M圏内の飲食店数は312件で、そのうち居酒屋111件、カフェ24件、ラーメン15件です（2024年4月現在 / 食べログ調べ）。
勝どき駅 / 徒歩10分圏内の平均坪単価　約23,676円（2024年3月現在 / 当社独自データより算出）