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不動前（品川区）店舗開業に役立つエリアガイド - 街の特性と飲食店事情

2022.03.18

街レポ

目黒不動尊瀧泉寺に由来する東急目黒線「不動前駅」周辺には、オフィスエリアや南北に伸びる商店街、林試の森公園などがあります。春には目黒川沿いに桜が咲き誇り、毎年多くの人で賑わいます。4路線が乗り入れる目黒駅の隣駅であり、主要なターミナル駅にもアクセスしやすい街です。（居抜き店舗.com調べ）

駅名 / 駅所在地

駅名	不動前
駅所在地	東京都品川区西五反田5丁目

路線 / 利用状況

東急電鉄目黒線	23,005人
乗降者数：計	23,005人

※1日平均の乗降客数：2020年度　鉄道会社HPより　

各出口の特徴

出口	不動前駅通り商店街に面している出口。周辺には飲食店が密集しており、地元住民が行き交うエリアです。

街の立地特性

住宅街 / 商店街

街の特徴

駅を中心に南北に広がる「不動前駅通り商店街」では、中小のマンション・ビルの1階部分に店舗が出店しています。牛丼屋・ラーメン・ハンバーガー店などチェーン店が出店する一方で、個人店のカレー屋・洋品店・靴屋なども見られます。コンビニやミニスーパーもありますので、生活品も揃えやすく、買い物・飲食とバラエティーに富んだ商店街となっています。
地元住民を中心に近隣オフィスビルに勤めるビジネスパーソンも往来しており活気があります。
駅から線路沿いを中目黒駅方面へ進むと「山手通り」に出ます。交通量の多い大通り沿いにはマンションやオフィスビルが建ち並ぶ都心ならではの光景が広がっており、通り周辺には、ビストロ・ビアバー・居酒屋・中華などの飲食店が広範囲に点在しています。
駅の北西には「目黒不動尊瀧泉寺」があります。808年に創設され、関東最古の不動霊場とされています。毎月28日の目黒お不動さんのご縁日には露店が並び、幅広い年齢層の方が多く訪れています。
瀧泉寺の参道に広がるのは「目黒不動商店街」です。昔ながらのレトロな店舗が目立ち、精肉店・食品店・老舗うなぎ屋など個人店が多く出店しています。参拝者をはじめ、地元住民も行き交います。
瀧泉寺の左手には「林試の森公園」があります。東西に700M、南北に250M、品川区と目黒区をまたぐ細長い公園で外周園路を一周するのに約45分程かかる広大な敷地を持ちます。子供たちの水遊び場の「ジャブジャブ池」や「デイキャンプ場」「冒険広場」などがあり、大人から子供まで幅広い方々に利用される公園です。都心エリアに位置しながら、自然を堪能出来る地元住民の憩いの場となっています。
駅の南西にある「TOCビル」は建て直しの計画が進行中です。大規模なオフィス区画からベンチャー企業の入居を見込んだ区画、低階層は小売業などの店舗が出店する商業区画で構成される、地下2階・地上30階の大型施設となる予定で、2027年竣工に向け計画が進んでいます。
不動前駅500M圏内の飲食店数は146件、そのうち居酒屋29件、カフェ13件、中華料理10件となっています。（食べログ調べ）
不動前駅 / 徒歩10分圏内の平均坪単価　約　13,913円（2022年3月現在 / 当社独自データより算出）