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「曳舟」下町らしさを残す商店街と大型商業施設があり利便性◎！

2022.01.11

街レポ

曳舟エリアは、全体的に下町感のあるこじんまりとした街並みが広がります。東京大空襲の被害を免れた地域であるため、大正時代から残る建造物や長屋を見ることもできます。また、近年は駅東口エリアで再開発がなされ、イトーヨーカドーやタワーマンションが建設され住環境の整備も進められています。（居抜き店舗.com調べ）

駅名 / 駅所在地

駅名	曳舟
駅所在地	東京都墨田区東向島2丁目

路線 / 利用状況

東武伊勢崎線	22,744人
京成線（京成曳舟駅）	9,072人
乗降者数：計	31,816人

※1日平均の乗降客数：東武電鉄、京成電鉄（2020年度　鉄道会社HPより）

各出口の特徴

西口	水戸街道や鳩の街通り商店街に近い出口。細い路地が多く店舗や住宅が混在しています。
東口・出入口2	京成曳舟駅側の出口。曳舟川通りに面しています。駅前は再開発によってタワーマンションやイトーヨーカドーが建てられました。
明治通り出口・Ａ2・Ａ4	京成曳舟駅の出口。整備された街並みが広がります。明治通り沿いには中高層のマンションが建ち並びます。
たから通り出口・文化センター出口・A1	京成曳舟駅の出口。イトーヨーカドーやひきふね図書館へのアクセスに便利です。

街の立地特性

住宅街

街の特徴

曳舟を含む墨東エリアは、日本の近代化を支えた工業地域であり、1880年代から1920年代には大小さまざまな工場や、工場で働く従業員向けの長屋が建築されました。
曳舟は東京大空襲での火災の被害を奇跡的に免れたこともあり、長屋や歴史を感じさせる建物も現存しています。曳舟駅東口～京成曳舟駅周辺では、低層の木造家屋が密集しているため防災上のリスクから、道路の拡張や防災公園といった改良が行われてきましたが、地域住民から部分的な改良ではなく大規模な開発を求める声が起こり、再開発が進められました。
その結果、曳舟駅東側～京成曳舟駅周辺は整備され大型商業施設や中高層のマンションが建ち並び、都会的な街並みが広がっています。飲食店は駅直結の「エキア」や「イトーヨーカドー」周辺にチェーン店が多く、その他には、曳舟側通りや曳舟たから通りにはマンションや複合ビルの低階層に、ラーメンや居酒屋・弁当屋・クリニック・寝具店などが入居しています。
駅周辺は都会的な街並みが広がるものの、約7分ほど歩けば小規模な店舗がひしめき合うように出店している「下町人情キラキラ橘商店街」が見えてきます。個人運営の店舗が多く、飲食店や精肉店・青果店・総菜販売をする店など生活に密着した店舗が多くあります。最近では、若手経営者のパン屋やカフェも出店し、レトロな佇まいを残しながらも新しい風が吹き込まれています。
曳舟駅西側は、細い路地や小さな店舗・住宅が密集している下町らしさの残る街並みが広がります。飲食店は地域の方が長年続けられている個人店が多いようです。
「鳩の街通り商店街」は水戸街道から北に伸びる商店街で、90年以上の歴史を持っています。通り沿いには昭和感ある建物や看板が多く見受けらます。昭和30～40年代の最盛期と比べるとシャッターが下りている店舗もありますが、商店街では空き店舗を利用して活性化を図る取り組みも行われています。
その試みとして完成した「チャレンジスポット！鈴木荘」では、全7室の空きアパートを改装し、若手オーナーやクリエーターにショップ経営を挑戦してもらうチャレンジショップとして貸し出しをしており、度々テレビなどでも紹介されています。
曳舟駅500M圏内の飲食店数は243件で、そのうち居酒屋53件、カフェ36件、ラーメン12件となっています。（食べログ調べ）
曳舟駅・京成曳舟駅 / 徒歩10分以内の平均坪単価　約　12,128円（2022年1月現在 / 当社独自データより算出）