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田園調布駅（大田区）店舗開業に役立つエリアガイド - 街の特性と飲食店事情

2021.12.15

街レポ

田園調布は日本を代表する高級住宅街と知られています。緑豊かで整備された美しい景観が特徴的で、イメージ通りの落ち着きのある街並みが広がります。飲食店は多くはないものの、地域密着型の個人店や、歴史あるスポーツ施設があり、地元住民を中心に穏やかな雰囲気を持ったエリアです。（居抜き店舗.com）

駅名 / 駅所在地

駅名	田園調布
駅所在地	東京都大田区田園調布3丁目

路線 / 利用状況

東急東横線・目黒線	24,218人
乗降者数：計	24,218人

※1日平均の乗降客数：東急電鉄（2020年度　鉄道会社HPより）

各出口の特徴

東口	商業区画に面した出口。西口より店舗が多く出店しています。
西口	噴水を中心に広場があり、放射状道路と同心円状に道路が整備されています。美しい街並みを誇る住宅街が広がっています。

街の立地特性

住宅街

街の特徴

田園調布は大田区の最西端に位置する歴史ある高級住宅街です。駅周辺には商業施設や店舗がありますが、街の基本的な特性としては住宅街となっています。
田園調布は、近代日本経済の父「渋沢栄一」を含む数名によって立ち上げられた会社によって開発されました。当時イギリスで提唱されていた「田園都市構想」をモチーフに開発が進められ、日本で最初の住宅専用市街地となりました。
駅西側は、駅からイチョウ並木のある道路が放射線状に伸びており優雅な街並みが広がります。美しい街並みを守るため、建物の高さや敷地と家屋の面積の割合、道路や隣家との間には生け垣を設けるなど、建物を建てる際のルールが厳格に決まっています。
駅東側は商業地域となっています。うなぎ屋・中華・居酒屋・インド料理・パン屋など様々なジャンルの飲食店が出店しています。地域密着型の個人店が多く、地元住民や駅利用客、駅近くにある田園調布中央病院の利用者など様々な目的を持った方が行き交います。
駅周辺の店舗数は多くないものの隣駅は商業地帯が広がる「自由が丘駅」であるため、休日は車で外出する方も多いようです。
同じく東側には有名なテニスコートがあります。日本テニス史を語るには欠かせない場所で、過去には国際試合・全日本選手権・デビスカップ・ジャパンオープンなど数々のビッグゲームが開催されています。現在もイベントや試合が盛んに行われており、テニス文化が息づいています。
田園調布駅500M圏内の飲食店数は57件で、そのうち居酒屋1件、スイーツ13件、カフェ8件、中華4件となっています。（食べログ調べ）
田園調布駅 / 徒歩10分圏内の平均坪単価　約　17,596円（2021年12月現在 / 当社独自データより算出）

公共施設・商業ビル

宝来公園 / 東急スクエアガーデンサイト

祭り・イベント

田園調布フェア /フェスティバルあさひの / 田園調布八幡神社例大祭

主要導線名

環八通り

羽田空港から東京都北区赤羽まで伸びる都道。駅周辺にはマンションが建ち並びます。

東急東横線の居抜き店舗物件を見る

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