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「金町」家賃相場が安く、スーパーや商店街も充実！地域住民や学生の集客が見込めます

2022.01.31

街レポ

「金町駅」「京成金町駅」は、小さい店舗の集まる商店街やスーパーが充実しており、JRと京成線が利用できるため主要駅へのアクセスも良好な住みやすい街であると言えます。大学キャンパスがありますので、長く住まわれている地域住民の方だけでなく学生の集客も見込めます。（居抜き店舗.com調べ）

駅名 / 駅所在地

駅名	金町
駅所在地	東京都葛飾区金町6丁目

路線 / 利用状況

常磐線	38,974人
京成金町線（京成金町駅）	19,254人
乗降者数：計	58,228人

※1日平均の乗車客数：JR線（2020年度　鉄道会社HPより）※1日平均の乗降客数：京成電鉄（2020年度　鉄道会社HPより）

各出口の特徴

北口	小さなロータリーや団地がある出口。東京理科大学葛飾キャンパスや水元公園に向かうのに使われます。
南口	京成金町駅側の出口。ショッピングモール「ヴィナシス金町ブライトコート」へのアクセスに便利です。

街の立地特性

住宅街

街の特徴

JR常磐線金町駅と京成金町線京成金町駅は約150M程しか離れておらず2路線が利用可能です。また常磐線は東京メトロ千代田線との直通運転をしており、大手町駅や赤坂駅といった主要ビジネスエリアにもアクセス良好です。
また23区内の中では賃料相場も安く（SUUMO「東京23区の家賃相場が安い駅ランキング」より）、駅周辺には「金町駅前通り商店会」「金町理科大商店会」「金町中央商店会」「金町しょうぶ通り商店会」など複数の商店街があるため、食品・雑貨・薬などの日用品の買い物や外食にも困りません。
地元住民の多い下町のイメージが強い金町ですが、2013年には東京理科大学の葛飾キャンパスが開設され20代の若者も増えてきています。日中から夕方にかけては、近隣住民や大学生が行き交います。
京成金町駅に面する駅南側は再開発が行われ、2009年には複合商業施設「ヴィナシス⾦町」、2021年8月には「ベルトーレ金町」などが建てられました。大通り沿いには築浅のタワーマンションや大型商業施設など規模の大きい建物が目立ち、利便性の高い都会的な印象を受けます。
都会的な街並みが広がる駅南側でも、大通りから1本入ったり駅から少し離れたりすれば、2-3階建ての低層住宅や店舗が並ぶレトロな街並みを見ることができます。特に、京成金町駅の線路を渡った先にある「金町栄通り商店街」は、細い路地ながらも居酒屋やもつ焼き、焼き鳥店などお酒を楽しめる飲食店が所狭しと並んでおり、飲み屋街のような雰囲気があります。
金町エリアに出店する飲食店の多くは、リーズナブルな価格でお財布に優しい店舗です。惣菜屋、長年営業している地域密着の蕎麦とうどんの店、大衆居酒屋、レトロな喫茶店など様々なジャンルの飲食店があり、個人経営の店舗も多く見受けられます。
駅北側にある「水元公園」は、小合溜に沿って造られた都内で唯一水郷の景観をもった公園です。ポプラ並木やメタセコイアの森、ハンノキなど水辺に強い樹木が生育し、ハナショウブ、スイレン、コウホネといった水生植物を多く見ることができます。園内にある「はなしょうぶ園」は、1万4千株、約100品種20万本の花菖蒲が、6月上旬から下旬にかけて咲き競います。
金町駅徒歩500M圏内の飲食店数は300件、そのうち居酒屋84件、カフェ25件、ラーメン29件となっています。（食べログより）
金町駅・京成金町駅 / 徒歩10分圏内の平均坪単価　約　10,699円（2022年1月現在 / 当社独自データより算出）