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「京成立石」再開発による更なる地域振興に期待！駅周辺には下町感ある商店街が集まります

2022.03.17

街レポ

京成立石は、人情溢れる商店街や飲み屋街など大小様々な個性のある飲食店が駅周辺に密集しています。ノスタルジックな雰囲気が広がる街ですが、再開発が見込まれており、今後の街並みの変化にも期待が持てます。（居抜き店舗.com調べ）

駅名 / 駅所在地

駅名	京成立石
駅所在地	東京都葛飾区立石4丁目

路線 / 利用状況

京成電鉄押上線	29,974人
乗降者数：計	29,974人

※1日平均の乗降客数：京成電鉄（2020年度　鉄道会社HPより）

各出口の特徴

北口1、南口1	踏切を挟んで隣り合う出口。出口目の前には立石駅通り商店会が広がっており、人通りがあります。
北口2	立石すずらん通り商店会に近い出口。周辺にはお酒をメインで提供する飲食店が多い傾向にあります。
南口2	立石仲見世共盛会、立石中央通り商店会から近い出口。買い物をする地元住民が行き交います。

街の立地特性

住宅街 / 商店街

街の特徴

「立石駅通り商店会」は踏切を挟んで南北に伸びる商店街です。居酒屋・弁当屋・焼肉・牛丼屋のチェーン店からおもちゃ屋・鶏料理店といった個人店も見られる一方、大手携帯ショップ・100円ショップ・ドラッグストアなどのサービス店、物販店も出店しています。駅南側ではアーケードが架けられており、雨の日でも濡れずに通行することが可能です。
駅南側、立石駅通り商店会の西側には「立石仲見世共盛会」と「立石中央通り商店会」が伸びています。
「立石仲見世共盛会」は50年以上の歴史を持つノスタルジックな雰囲気の商店街です。全長約120Mのアーケードが架けられており、鮮魚店・青果店・せんべい屋などの昔ながらの地域密着型の店舗が多いです。食べログなどのクチコミサイトで評価の高い居酒屋やおでん屋が営業しており、メディアの取材も多い人気の商店街です。
「立石中央通り商店会」では舗装された通り沿いにイトーヨーカドーをはじめ、ホルモン焼き・焼き鳥・スナック・食堂・家電屋などが営業しています。住宅も混在する落ち着きのある商店街で店舗数はあまり多くはありませんが、お酒を提供する個人店が多い傾向にあります。
「区役所通り商店会」は、全長約50Mと小さい商店街で地鶏酒場・餃子屋・洋食店など個人店が並びます。
立石駅通り商店会と区役所通りに接道して西側に伸びる「立石すずらん通り」では、こじんまりとした飲み屋街が形成されており、スナック・パブ・もつ焼きや焼き鳥など大衆居酒屋が出店しています。
立石すずらん通りの東側には「立石西町商栄会」が伸びています。店舗数はあまり多くはなく、戸建てや中低層のマンションが建ち並ぶ近隣住民の生活圏が広がる商店街です。
現在、京成電鉄では京成立石駅を含む四ツ木駅～青砥駅間で連続立体交差事業を進めています。これにより、朝夕の通勤時間帯を中心に発生していた踏切による交通渋滞の解消や高架化によって生まれた空間の有効活用が図られることが期待されています。
また京成立石駅北側では、大規模な再開発事業が行われる計画があり、交通広場の新設、地上35階/地下2階建ての商業施設が混在した大型タワーマンション、葛飾区役所が入居する地上13階/地下3階の施設が建設予定となっています。
広大な敷地を利用した開発となるため、再開発が実現すれば今回ご紹介する商店街も一部取り壊しとなってしまいますが、街が大きく変貌を遂げ、安全性の向上や新たな地域の賑わいの創造が見込めます。
京成立石駅500M圏内の飲食店数は289件、そのうち居酒屋86件、カフェ18件、ラーメン19件となっています。（食べログ調べ）
京成立石駅 / 徒歩10分圏内の平均坪単価　約　12,054円（2022年2月現在 / 当社独自データより算出）