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葛西駅（江戸川区）店舗開業に役立つエリアガイド - 街の特性と飲食店事情

2022.03.15

街レポ

「葛西」の最大の特徴は何といっても交通アクセスの良さです。鉄道ではメトロ東西線のみですが路線バスが非常に充実しており、新小岩駅や葛西臨海公園、リムジンバスで羽田空港や成田空港にまでアクセスが可能です。（居抜き店舗.com調べ）

駅名 / 駅所在地

駅名	葛西
駅所在地	東京都江戸川区中葛西5丁目

路線 / 利用状況

メトロ東西線	78,926人
乗降者数：計	78,926人

※1日平均の乗降客数：東京メトロ（2020年度　鉄道会社HPより）

各出口の特徴

北口・南口	環七通りに面した出口。南口には大きなロータリーがあります。
西口	葛西駅西通りに近い出口。葛西駅前商店会やガード沿いの路地に店舗が多く出店しています。
博物館口	環七通りを挟んで北口・南口・西口とは反対側に設置された出口。地下鉄博物館へのアクセスに便利です。

街の立地特性

住宅街

街の特徴

1969年に葛西駅が開業し、1967年からは土地区画整理事業や埋め立て事業が行われ、アパート・マンション・戸建住宅が次々と建設されていきました。
葛西駅に乗り入れているメトロ東西線は、高田馬場駅・飯田橋駅といった都心方面から浦安駅・西船橋駅などの千葉方面に行き来が出来ます。さらに駅ロータリーに停車するバスを利用すれば葛西臨海公園駅や東京ディズニーランド、羽田空港・成田空港などへもアクセスが可能です。
交通利便性の高さからか、駅周辺、特に駅南側にはビジネスホテルが点在しています。
線路の高架下には「葛西メトロショッピングセンター」が広がります。飲食店の出店がメインで、大手チェーンの串かつ屋・天丼・牛丼・ハンバーガー店・立ち食いそば・ダイニングバー・寿司屋など様々な店舗が出店しています。
葛西エリアでは環七通りを中心に、北は葛西橋通り、南は清砂大橋通りにまでの範囲に広く出店しています。大通り沿いには、24時間営業のスーパーや、夜遅くまで営業している弁当屋も多く、夜でも近隣住民の往来が見込めます。
葛西駅西側に広がる「葛西駅前商店会」では、飲食店・美容室・学習塾・ネイルサロン・クリニック・アミューズメント施設などが出店しています。駅周辺は背の高いビルが多いですが、駅から少し離れたり路地に入ったりすると低～中層の雑居ビルが多くなります。
大規模商業施設こそないものの、多様な種類の店舗が出店しているため地域住民の往来があり、地域に欠かせない商圏となっているようです。
葛西駅500M圏内の飲食店数は289件で、そのうち居酒屋100件、カフェ21件、ラーメン19件となっています。（食べログより）
葛西駅 / 徒歩10分圏内の平均坪単価　約　12,383円（2022年3月現在 / 当社独自データより算出）