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大森海岸駅（品川区）店舗開業に役立つエリアガイド - 街の特性と飲食店事情

2022.07.05

街レポ

大森海岸は、品川駅まで乗り換えなしで10分圏内、東京駅までは乗り換え1回30分圏内で行くことができ、居住地としてビジネスパーソンにも人気のエリアです。「しながわ水族館」「大井競馬場」「BOAT RACE平和島」などのレジャースポットがあり、休日は遠方から人が集まり賑わいます。（居抜き店舗.com調べ）

駅名 / 駅所在地

駅名	大森海岸
駅所在地	東京都品川区南大井3丁目

路線 / 利用状況

京浜急行本線	11,015人
乗降者数：計	11,015人

※1日平均の乗降客数：京浜急行電鉄（2020年度　鉄道会社HPより）

各出口の特徴

出入口	大森海岸通りに接道する出入口。第一京浜方面を渡ると「しながわ水族館」「大井競馬場」「BOAT RACE平和島」などにアクセスできます。

街の立地特性

住宅街 / オフィス街

街の特徴

駅出口から大森方面へと伸びる大森海岸通り沿いには「大森ベルポート」や「イトーヨーカドー」などの商業施設があります。
大森ベルポート内は、ショップ＆レストラン・イベントスペース・オフィスゾーンとで分かれています。レストランフロアには約14店舗もの飲食店が出店しています。イベントスペースでは、楽器演奏やギャラリー展示のほか、セミナーやプレゼンテーション等に使用可能なカンファレンスルームもあります。
大森海岸通りを中心に飲食店の出店も多く、居酒屋・ラーメン・定食などの大衆的な業態から、懐石料理や天ぷらなどの高価格帯の飲食店の出店も見受けられ、駅周辺でグルメを楽しめる街となっています。
大森海岸駅からは「しながわ水族館」「大井競馬場」「BOAT RACE平和島」と複数のレジャースポットにアクセスが可能です。
しながわ水族館は、駅から徒歩で約8分ほど歩いたところにあるアットホームな水族館です。規模は小さいながらも、アシカ・イルカ・アザラシなどのショーも充実しており、オリジナルグッズも豊富です。しながわ区民公園の中にある公営水族館のため料金が割安であることや、品川在住の方への割引やその他クーポンもあり、お得に楽しむことができる、都内デートスポットとしても有名な水族館です。
大井町競馬場は、日本初のナイター競馬「トゥインクルレース」を実施していることや、世界で唯一の左右両回りコースを持つ競馬場として親しまれています。収容人数は約63,000人に及び、年間を通じて様々なイベントを行っており、多くの方が来場しています。
BOAT RACE平和島は、国内に数少ない競艇場の1つです。平和島と大森海岸の間の運河を利用しています。芸能人が足を運ぶことも多く、競艇デビューが平和島という方も多いそうです。施設内にある飲食店で出されるメニューは勝負メシとしても親しまれています。
レジャースポットや商業施設が多く、日々の生活の買い物やショッピング、グルメにレジャーと、大森海岸エリアには平日・休日問わずに様々な目的を持った方が行き交います。
大森海岸駅徒歩500M圏内の飲食店数は176件で、そのうち居酒屋33件、中華料理店10件、カフェ4件となっています。（2022年7月現在 / 食べログ調べ）
大森海岸駅 / 徒歩10分圏内の平均坪単価　約12,916円（2022年6月現在 / 当社独自データより算出）