池袋駅徒歩6分・サンシャイン通り近く!整体・ネイルサロン・各種事務所に最適。

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物件No:26-0821-008

ここが
魅力
ビッグターミナル「池袋駅」から徒歩6分、圧倒的な人通りを誇る「サンシャイン通り」の近くに位置する好立地物件です。広さは約11坪と、レイアウトがしやすくランニングコストも抑えられる、非常に使い勝手の良いサイズ感。本区画は室内に給排水設備がございませんが、その分、水回りの大掛かりな工事を必要としない「整体院」や「ネイルサロン」などのサービス店舗、および「各種事務所」にはまさにうってつけの環境です!池袋のメインエリアで、スピーディーに開業したい方、まずはお気軽にお問い合わせください。

物件概要※表示価格は全て税抜です

基本情報

費用 / 賃貸条件 / 設備

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情報更新日:2026年09月15日

周辺環境

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池袋駅の周辺情報

多文化が交差する巨大ターミナルと再開発で進化する副都心

池袋駅は、豊島区の中心に位置し、JR線や私鉄、地下鉄など合計4社8路線が乗り入れる世界有数の巨大ターミナル駅です。駅周辺には大型商業施設が立ち並び、「アニメやサブカルチャーの発信地」としても国内外から注目を集めています。近年は「国際アート・カルチャー都市」構想に基づく大規模な再開発が進み、ビジネスパーソンから学生、高所得のファミリー層まで多様な人々が集まる洗練された街へと進化しています。圧倒的な集客力と多様なターゲット層が存在するため、独自のコンセプトを打ち出した飲食店や非飲食業態の開業に非常に適したポテンシャルを秘めています。

① 池袋駅周辺の統計データ

  • 路線・利用状況:
    JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン:499,128人
    西武池袋線:435,120人
    東武東上線:427,749人
  • 総人口:32,966人
  • 世帯総数:21,670世帯
  • 飲食店数:3,020件

② 池袋駅周辺の飲食店事情

■ 駅周辺に多い飲食店

  • 居酒屋・バル
  • カフェ・スイーツ
  • 海鮮料理・寿司
  • 中華料理・アジア料理

■ 飲食店の値段相場

  • ランチ帯:1,000円~2,000円
  • ディナー帯:1,000円~2,000円・3,000円~4,000円

③ 店舗物件の賃料相場

駅名 ~20坪 20~50坪
池袋駅 31.3万円 (2.5万円/坪) 64.4万円 (2.1万円/坪)
大塚駅
(JR山手線ほか)
21.4万円 (1.6万円/坪) 47.3万円 (1.7万円/坪)
目白駅
(JR山手線)
21.4万円 (1.8万円/坪) 49.2万円 (1.7万円/坪)

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