池袋駅前ロータリー面!好立地サービス店舗向け物件。

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物件No:26-0811-005

ここが
魅力
池袋駅徒歩1分。西口駅前ロータリー面の好立地に、サービス店舗向けの物件が出ました。物件前は昼夜・曜日を問わず多くの人が通行し、視認性も良好で集客力のある物件です。なかなか出ない物件ですので、お早めにお問い合わせください。

2026.09.09(水) 14:00~15:00

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物件概要※表示価格は全て税抜です

基本情報

費用 / 賃貸条件 / 設備

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情報更新日:2026年09月08日

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池袋駅の周辺情報

多文化が交差する巨大ターミナルと再開発で進化する副都心

池袋駅は、豊島区の中心に位置し、JR線や私鉄、地下鉄など合計4社8路線が乗り入れる世界有数の巨大ターミナル駅です。駅周辺には大型商業施設が立ち並び、「アニメやサブカルチャーの発信地」としても国内外から注目を集めています。近年は「国際アート・カルチャー都市」構想に基づく大規模な再開発が進み、ビジネスパーソンから学生、高所得のファミリー層まで多様な人々が集まる洗練された街へと進化しています。圧倒的な集客力と多様なターゲット層が存在するため、独自のコンセプトを打ち出した飲食店や非飲食業態の開業に非常に適したポテンシャルを秘めています。

① 池袋駅周辺の統計データ

  • 路線・利用状況:
     
  • 総人口:32,966人
  • 世帯総数:21,670世帯
  • 飲食店数:3,020件

② 池袋駅周辺の飲食店事情

■ 駅周辺に多い飲食店

  • 居酒屋・バル
  • カフェ・スイーツ
  • 海鮮料理・寿司
  • 中華料理・アジア料理

■ 飲食店の値段相場

  • ランチ帯:1,000円~2,000円
  • ディナー帯:1,000円~2,000円・3,000円~4,000円

③ 店舗物件の賃料相場

駅名 ~20坪 20~50坪
池袋駅 31.3万円 (2.5万円/坪) 64.4万円 (2.1万円/坪)
大塚駅
(JR山手線ほか)
21.4万円 (1.6万円/坪) 47.3万円 (1.7万円/坪)
目白駅
(JR山手線)
21.4万円 (1.8万円/坪) 49.2万円 (1.7万円/坪)

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