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物件ピックアップ特集
イチ押し物件の「おすすめポイント」や「周辺情報」などをまとめてご紹介！
新宿御苑エリアの好立地幅広い客層を狙える飲食居抜き物件
丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩3分
賃料270,000円
イチ押しポイント
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駅近徒歩3分！ランチ・ディナー両面で集客力発揮
丸ノ内線「新宿御苑前」駅からわずか徒歩3分。「花園町親交会」をまっすぐ進むわかりやすい道のりで、スムーズにお客様をご案内できます。オフィス・住居の混在に加え新宿御苑も近く、幅広い層のランチ・ディナー需要を安定して捉える立地です。
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初期費用を大幅に圧縮！低コストで始める好条件
保証金が3ヶ月と、近隣の相場に比べ初期費用を低予算に抑えた条件です。また、造作価格は150万(税抜き)、賃料は27万円(税抜き)と条件が改定され、より出店しやすい価格設定となりました。独立・開業の初期キャッシュフローを重視したい方にとって大きなメリットです。
この物件の特徴
視認性の高い場所に看板設置が可能
建物正面の階段脇にある袖看板と、2階部分にある平看板が利用可能です。視認性の高い場所に2つの看板を設置できるため、通りからのアピール力を高め、効率的な集客が期待できます。
10坪・16席！個人開業に適した空間
約10坪でテーブル16席を確保。この広さは個人開業や小規模業態に適しています。内装はスケルトンから改装されており、温かみのある空間で即座に営業を開始できます。
充実の厨房設備でスムーズな運営
縦型冷凍冷蔵庫、製氷機、食器洗浄機、3つ口ガステーブルなど、営業に必要な主要機器一式が譲渡対象です。また、埋設グリストラップもあり、スムーズな飲食店運営を支えます。
この物件の周辺情報
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オフィス街と住居が交錯する安定した需要
「新宿御苑前」駅周辺は、新宿御苑の緑と、オフィスビル・住居が混在するエリアです。新宿御苑の観光客に加え、平日のビジネス層と近隣の住居層の両方からの集客が見込まれるため、需要が安定しています。多様な飲食店が集積している、活気のあるエリアです。
-
飲食ビルとしての認知度と高い相乗効果
当ビルには、既に中華料理店、居酒屋、ビストロといった多様な飲食のテナントが入居しています。このように飲食店が集中することで、「飲食ビル」としての認知度が高まっており、新規に出店する飲食店にとっても、ビル全体としての高い集客効果と、既存店との相乗効果を期待できる環境です。
この物件の詳細情報
- 最寄駅
- 丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩3分
- 賃料
- 270,000円(税抜)
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1丁目31番地15号
- 階層
- 2階(地上6階/地下1階建)
- 面積
- 33.05㎡(10坪)
- 前業態
- カフェ
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お問い合わせ
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内見・設備確認
現地で実際に物件を見ていただきます。周辺状況や設備、インフラ等についてもご確認頂けます。
申込・審査
契約のための申込と、それに伴う審査を行います。
契約
審査が無事通ると、契約が締結されます。
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