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「浦和」埼玉トップクラスの住みよい街！商業施設が集まり、人気飲食店が多数出店しています

2022.09.13

街レポ

Jリーグ屈指の地域密着型クラブである「浦和レッズ」のホームタウンとしても全国的な知名度を誇る「浦和」。都内へのアクセスに優れ、駅周辺には大型商業施設から小箱の店舗も出店しており賑わいがあります。SUUMOや大東建託などの物件紹介ポータルサイトが調査した住みたい街や駅のランキングでは上位にランクインしており、街のポテンシャルの高さがうかがえます。（居抜き物件.com調べ）

駅名 / 駅所在地

駅名	浦和
駅所在地	埼玉県さいたま市浦和区高砂1丁目

路線 / 利用状況

宇都宮線、京浜東北線など	77,670人
乗降者数：計	77,670人

※1日平均の乗車客数：JR線（2022年度　鉄道会社HPより）

各出口の特徴

西口	コミュニティプラザ・コルソやイトーヨーカドーがある出口。大規模な商業施設の他、小さめの店舗も立ち並ぶ繁華エリアに面しています。
東口	PARCO浦和側の出口。東通りより先は閑静な住宅街が広がります。

街の立地特性

商業地 / 住宅街

街の特徴

浦和はJR京浜東北線、宇都宮線・高崎線、湘南新宿ラインの3路線が利用可能です。
宇都宮線・高崎線を利用すれば上野駅と東京駅などに、湘南新宿ラインを利用すれば赤羽駅・池袋駅・新宿駅・渋谷駅・恵比寿駅などに、乗り換えなしで行き来が可能です。都内の東西の主要駅に30分程度でアクセスできる交通利便性の良さがあります。
駅周辺には、「アトレ浦和」「浦和PARCO」「伊勢丹」「コミュニティプラザ・コルソ」などのショッピング施設が集中し、活気に溢れています。また「うらわ美術館」「埼玉会館」といった芸術・文化施設も充実しています。
特に賑わいを見せるのは駅西側です。大型の商業施設が集まるとともに、路地にも所狭しと店舗が並び、大手飲食チェーンも数多く営業しています。
駅西側の商圏は非常に広く、市役所通り～県庁通りの間を中心に、西は中山道辺りまで店舗が出店しています。
駅東側は、一昔前までは雑居ビルや小さな店舗がいくらか建っている程度でしたが、再開発によって浦和パルコが開業し、駅前に大きな広場やロータリーも整備されました。パルコを過ぎると落ち着いた雰囲気を持つ住宅街が広がりますが、口コミサイト「食べログ」の百名店に選ばれた、実力ある蕎麦屋やパン屋などがあり、飲食需要の高さがうかがえます。
浦和は、Jリーグ「浦和レッドダイヤモンズ（通称：浦和レッズ）」のホームタウンとして有名で、サッカーの街としても知られています。試合のある日に街を歩くと、赤い応援ユニフォームを着たサポーターたちの姿を見ることが出来ます。飲食店にも、浦和レッズに所属する選手たちのサインが飾ってあることもしばしばあるようです。
浦和は、子育て・教育環境も整っています。例年東大合格者を輩出する高等学校やブランド小学校と言われる学校が複数あり、質の高い教育を受けさせることが可能です。
都心への交通の良さ、商業施設の集まる利便性の高さ、質の高い教育環境のある文教地区という特性からか、オウチーノ「《埼玉県》人気駅ランキング2022年1月-6月」、大東建託「駅の住みここちランキング2022　駅ランキング＜埼玉県版＞」で堂々の第1位、東京都や神奈川県などの首都圏を含めた、SUUMO「住みたい街（駅）ランキング2022年　首都圏版」でも5位になるなど、非常に高い人気を誇ることがわかります。
浦和駅500M圏内の飲食店数は約556件、そのうち居酒屋138件、カフェ65件、ラーメン18件となっています。 (2022年9月現在 / 食べログ調べ）
浦和駅 / 徒歩10分圏内の平均坪単価　約　16,818円（2022年9月現在 / 当社独自データより算出）