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町田駅(町田市)で店舗開業!街の特徴と飲食店事情|東京南部の巨大商圏「西の渋谷」

2026.07.21

町田駅前のペデストリアンデッキの風景。LUMINE、Victoria Golf、L-Breath、HIS、ニトリなどの看板が見える。

町田駅は、東京都町田市に位置し、小田急小田原線とJR横浜線が交差する東京南部・神奈川県央エリアを代表する巨大ターミナル駅です。「西の渋谷」とも称されるほど商業施設や飲食店が密集しており、若者からファミリー、シニア層まで幅広い世代が昼夜を問わず行き交います。都心に出ずともあらゆるニーズが満たせる完結型の商圏であり、高い集客力を誇るため、多様な業態での出店チャンスが広がっています。

本記事では、町田駅の特徴から、出店傾向、賃料相場、開業手続きに必要な行政窓口まで、最新情報をご紹介します。

町田駅周辺の基本データ

日没以降の多くの人が行きかう町田旧街道の様子。
日没とともに店舗の灯りがともり、買い物客や通行人で賑わい出す夕暮れ時の旧街道。

駅名・所在地

駅名 町田(まちだ)
所在地 東京都町田市原町田6丁目(小田急小田原線)
東京都町田市原町田1丁目(JR横浜線)

町田駅周辺の統計データ

町田駅は、小田急線とJR横浜線が乗り入れる、乗降人員が1日平均35万人を超える主要拠点です。駅周辺の徒歩10分(半径800M)圏内には約28,000人以上の居住人口が集中しており、極めて密度の高い足元商圏を形成しています。

路線・
利用状況
小田急線:262,307
JR横浜線:100,118
総人口 28,802
世帯総数 16,146世帯
飲食店数 1,061

※路線・利用状況:各鉄道会社の1日平均人数(JR:乗車人員、私鉄:乗降人員、2024年度・2025年度)
※総人口・世帯総数:jSTAT MAP(2020年国勢調査・半径800M圏内)
※飲食店数:食べログ調べ(2026年7月時点・半径800M圏内)

町田駅周辺の生活属性と消費傾向

町田駅周辺は、近隣の大学に通う学生、駅周辺のマンションに住むファミリー層、古くから住むシニア層など、非常に多様な属性が入り混じる商圏です。学生や若年層向けの低単価でトレンドを抑えた業態から、ファミリー向けの日常使いしやすい業態、シニア向けの落ち着いた高品質な店舗まで、ターゲットに合わせた価格設定とコンセプトが明確であれば、どの層にもアプローチできる懐の深さがあります。都心に出ずに町田で消費を完結させる層が多いため、幅広い価格帯の飲食店が共存できるのが強みです。

町田駅周辺の交通と文化

夕暮れ時の町田駅前ペデストリアンデッキ。小田急線とJR横浜線の連絡通路を、多くの歩行者が行き交い混雑している様子
退勤ラッシュを迎え、多くの買い物客や帰宅を急ぐ人々が行き交う、小田急線・JR横浜線連絡ペデストリアンデッキ。

町田駅の利用可能な路線・バス

町田駅は、新宿方面・小田原方面を結ぶ小田急小田原線と、横浜方面・八王子方面を結ぶJR横浜線の2路線が利用可能です。新宿や横浜へ約30分でアクセスできる利便性を持ちながら、広大なバスターミナルを備えており、町田市全域や神奈川県(相模原市など)の広範な住宅街からのバス利用者が駅前に集結します。雨天時でもバス利用者が駅前に集まるため、天候に左右されにくい安定した集客が見込めます。

各出口の特徴

町田駅は小田急線とJR線がペデストリアンデッキで繋がっており、エリアごとに特色が異なります。

  • 小田急線周辺(東口・南口など)

    ルミネや小田急百貨店が直結しており、買い物客で常に賑わうエリアです。東口方面の「原町田大通り」や「レンガ通り」周辺には若者向けのカフェや居酒屋、アパレル店が密集しており、昼夜を問わず最も活気があります。
  • JR線周辺(中央改札・ターミナル改札など)

    中央改札を出て北側(小田急線方面)に向かうデッキは町田のメイン動線であり、凄まじい通行量を誇ります。一方で、ターミナル改札がある南側は比較的落ち着いた雰囲気があり、ビジネスホテルやオフィス、古くからの名店が点在しており、地域密着型の店舗展開に向いています。

町田駅周辺の歴史と文化

かつては八王子から横浜へと続く「絹の道」の中継地点として栄え、古くから商都としてのDNAを持っています。そのため、新しいものを柔軟に受け入れる風土があり、個人店から大手チェーンまで様々なビジネスがテストマーケティングを行う場としても選ばれることが多い街です。

他業態の動向から見る街の特徴

町田駅周辺は、都心に出なくてもあらゆるサービスが揃う「完結型」の街であるため、非飲食業態も極めて充実しています。

  • クリニック・サロン

    美容院の激戦区としても知られ、若い世代からシニア層まで幅広いニーズに応えるサロンが密集しています。また、駅近には大型の医療モールや専門クリニックも多く、通院帰りのランチやカフェ需要を安定して生み出しています。
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    美容室・理容室向き物件を見る
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  • 教育・ジム・物販

    学生街の顔も持つため、資格学校や学習塾、大型のフィットネスジムが豊富です。また、アニメやゲーム関連のサブカルチャーを扱う物販店も多く、「趣味」に投資する若年層の回遊が多いのも特徴です。
    ジム・フィットネス向き物件を見る
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  • オフィス・士業

    東京南部から神奈川県央エリアをカバーする営業拠点として、企業の支店や営業所が多く構えられています。そのため、平日のランチタイムや仕事帰りの飲み会需要も底堅く存在します。
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町田駅周辺の商業施設・商店街・イベント

町田仲見世商店街の入り口。カラフルな虹が描かれたレトロな看板の下、多くの人が列を作っている。行列は、和菓子店「大判焼」や飲食店「中見世食堂」へと続いている。
昭和の面影を残す町田仲見世商店街の入り口。多くの人が商店街の味を求めて列を作っています。

商店街・飲食店街・通り

町田仲見世商店街

町田のディープな魅力を象徴する、昭和レトロな雰囲気が漂うアーケード商店街です。行列の絶えない小籠包の名店や、個性的な立ち飲み屋、カレー店などが密集しており、食べ歩きを楽しむ若者や、昼飲みを楽しむ大人たちで賑わいます。スモールビジネスやこだわりの専門店を出店するには絶好のエリアです。

原町田大通り・レンガ通り

小田急線とJR線を結ぶメインエリアに位置し、大型チェーン店や居酒屋ビル、カラオケ店などが軒を連ねます。週末ともなれば歩くのが困難なほどの人が溢れ、視認性を活かしたマス向けの業態や、若年層をターゲットにしたトレンド業態に最適です。

商業・文化施設

町田モディ・ルミネ町田・町田東急ツインズ

駅周辺を取り囲むように林立する大型商業施設群です。ファッション、雑貨、食料品まで網羅しており、町田駅の高い集客力を支える心臓部です。これらの施設に訪れる広域からの買い物客が、周辺路面店のカフェやランチ、ディナー需要の大きなパイとなっています。

イベント・お祭り

フェスタまちだ / 町田さくらまつり

「フェスタまちだ」は毎年9月に開催されるエイサー祭りで、市内外から数万人が訪れます。また春の「町田さくらまつり」など、駅周辺や公園が会場となるイベント時には、テイクアウト商品の販売やイベント後のグループ宴会需要が爆発的に高まります。

キラリ☆まちだ祭 / 文学館まつり / 町田時代祭り

秋の「キラリ☆まちだ祭」や「町田時代祭り」、文化イベントである「文学館まつり」など、町田は年間を通じて多彩なイベントが開催される活気ある街です。こうしたイベントは広域からの新規顧客に自店をアピールする絶好の機会となり、地域の盛り上がりと連動した集客が期待できます。

町田駅周辺の市場相場

町田の飲食店が立ち並ぶエリアの様子。町田駅周辺の市場相場などについて解説。
飲食店が立ち並ぶ町田のレンガ通り、休日は満席になるお店も多いほどにぎわいます。

町田駅周辺にはどんな飲食店が多い?

居酒屋・バル

学生や若手会社員が多い土地柄、安価でボリュームのある大衆居酒屋や、SNS映えを意識したネオ居酒屋、食べ放題業態が非常に多い激戦区です。一方で、少し路地に入ると、大人向けの上質な海鮮居酒屋やワインバルなども繁盛しており、ターゲット層の棲み分けがはっきりとしています。

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ラーメン

町田家に代表される家系ラーメンをはじめ、淡麗系、つけ麺、二郎系など、あらゆるジャンルの有名店がしのぎを削る都内有数のラーメン激戦区です。学生の日常食から、週末のラーメン巡り目的の来店まで、圧倒的な杯数が出るポテンシャルを秘めています。

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カフェ・スイーツ

商業施設内のチェーンカフェは常に満席状態であり、休憩場所を求めるニーズが非常に高い街です。路地裏の自家焙煎珈琲店や、独自のコンセプトを持った隠れ家カフェは、喧騒を離れてゆっくりしたい女性客やカップルから強い支持を得ています。

カフェ向き物件を見る

町田駅周辺の飲食店の値段相場

ランチ帯: 1,000円~1,500円
ディナー帯: 2,000円~4,000円

学生や若年層が多いため、全体的にコストパフォーマンスが重視される傾向にあります。ランチは1,000円前後、ディナーは3,000円台で満足できる業態がボリュームゾーンです。

しかし、記念日利用や接待、シニア層をターゲットにした客単価6,000円以上の専門店も確実に需要があり、明確なウリがあれば高単価でも勝負できる市場です。

※食べログ調べ(2026年7月時点)

町田駅周辺の店舗物件の相場

「居抜き店舗.com」に掲載した物件データに基づく、町田駅および周辺主要駅の平均的な賃料相場です。ご自身の検討されている坪数(20坪を境とした区分)に合わせて参考にしてください。

  ~20坪 20~50坪
町田駅 28.0万円
(2.1万円/坪)
55.4万円
(1.8万円/坪)
相模大野駅
小田急線
13.4万円
(1.3万円/坪)
33.5万円
(1.1万円/坪)
新百合ヶ丘駅
小田急線
19.7万円
(1.8万円/坪)
70.8万円
(2.3万円/坪)
本厚木駅
小田急線
23.9万円
(1.8万円/坪)
37.6万円
(1.3万円/坪)
八王子駅
JR横浜線ほか
17.2万円
(1.3万円/坪)
33.3万円
(1.1万円/坪)

2026年7月時点の情報です。
このデータは「居抜き店舗.com」の登録物件を基に独自の集計ロジックによって算出しています。
掲載中物件の平均金額とは異なる場合があり、その正確性について保証するものではありません。

町田駅周辺の開業準備

町田市役所の正面入口。町田駅周辺での飲食店開業に必要な行政機関について解説。
町田駅から徒歩圏内でアクセス可能な町田市役所

町田駅周辺には、町田市の主要な行政機関が集約されており、飲食店開業に必要な手続きのほとんどを駅徒歩圏内で済ませることができます。

行政施設

町田市役所

駅周辺の用途地域の確認や、市が提供する創業支援・補助金の相談窓口となります。町田駅からは徒歩圏内にあり、開業前の情報収集として必ず訪れておきたい場所です。

名称 町田市役所
住所 東京都町田市森野2-2-22

町田市保健所

飲食店営業許可の申請窓口です。町田市役所と同敷地内にあります。内装の着工前に図面を持参し、手洗いの要件や厨房区画など、施設の構造基準を満たしているか事前相談を行いましょう。

名称 町田市保健所
住所 東京都町田市森野2-2-22(町田市役所内)

町田消防署

防火対象物使用開始届出などの窓口です。テナントビルの規模や収容人数によって必要な消防設備が変わるため、図面ができた段階で早めに相談に行くことを推奨します。

名称 町田消防署
住所 東京都町田市本町田2380-3

町田警察署

深夜0時以降に酒類をメインで提供するバーや居酒屋の「深夜酒類提供飲食店営業開始届出」の窓口です。町田は繁華街が広いため、出店予定の場所が深夜営業可能な用途地域かどうか、風営法の要件と併せて事前に確認が必須です。

名称 町田警察署
住所 東京都町田市旭町3-1-3

町田税務署

開業届や青色申告承認申請書の提出窓口です。町田駅から徒歩圏内に位置しており、スムーズに手続きが可能です。

名称 町田税務署
住所 東京都町田市中町3-3-6

町田駅周辺主要駅のお役立ちレポート

近隣主要駅との特性の違いを理解することで、自店のコンセプトがどの街に最も合致するか、戦略的な判断が可能になります。

相模大野駅

町田駅の隣駅でありながら、若者で賑わう町田とは対照的に、落ち着いたファミリー層やシニア層が多く暮らすベッドタウンです。喧騒を離れ、地域住民に向けたアットホームな日常食や、落ち着いて食事ができるカフェ、和食店などの出店に適しています。
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新百合ヶ丘駅

町田駅から急行で約10分。「芸術のまち」として知られる高所得層の多い新興住宅街です。客単価が高く、品質や空間へのこだわりを重視する層が多いため、少し贅沢なビストロや、こだわりのベーカリーなど、付加価値の高い業態に向いています。
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本厚木駅

町田駅と同じく小田急線沿線の巨大な独立商圏ですが、若者の買い物客で賑わう町田に対し、本厚木は周辺に企業や大学が多く「ビジネスパーソンと学生」の集客に強い街です。大衆的な居酒屋や焼肉店、ボリューム重視のランチ需要が非常に高く、実用性やコストパフォーマンスを武器にした大衆業態や、常連客を狙うローカル志向の出店に適しています。
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八王子駅

町田駅からJR横浜線で一本の多摩地域最大のターミナル駅です。「西の渋谷」と呼ばれる町田と同様に巨大な繁華街を持ちますが、八王子は周辺に大学キャンパスが極めて密集する学園都市であり、より学生向けの低単価で回転率の高い業態や、地元住民に長く愛される地域密着型のローカルカルチャー(八王子ラーメンなど)が色濃いのが特徴です。
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まとめ:町田駅周辺での店舗開業において

町田駅周辺は、都心に匹敵する圧倒的な集客力と、老若男女あらゆるターゲット層が混在する多様性が最大の魅力です。学生や若者をターゲットにしたトレンド感のある低単価業態で回転率を狙うのか、あるいは繁華街の喧騒から少し離れた路地裏で、大人に向けた質の高い専門店として常連客を掴むのか。商圏が巨大な分、ターゲット設定とコンセプトメイクを研ぎ澄ませることが成功の鍵となります。

「西の渋谷」と呼ばれるこの活気あふれる街で、あなたのビジネスの可能性を試してみませんか?



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