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「鶯谷」潜在的な飲食需要のある街

2024.04.09

街レポ

鶯谷は、駅名に鳥の名前が入っている山手線・京浜東北線の駅です。お寺や神社が数多く残っており、再開発が行われてこなかったことから昔ながらの街並みを維持しています。駅西側には広大な霊園、東側には駅前の歓楽街とその先に住宅街が構えており、ふらっと立ち寄ることのできる居酒屋やバール業態が人気のようです。※2024.4.9更新（居抜き店舗.com調べ）

駅名 / 駅所在地

駅名	鶯谷
駅所在地	東京都台東区根岸1丁目

路線 / 利用状況

JR線(山手線等)	21,112人
乗降者数：計	21,112人

※1日平均の乗車客数：JR線(2022年度鉄道会社HPより)

各出口の特徴

北口	低地に設置されている出口。駅東側へのアクセスに便利で、目の前には昔ながらの中華料理屋や居酒屋が並びます。
南口	高台に設置されている出口。目の前にはタクシーロータリーがあります。駅東側へ行くには、線路の上にかけられている橋を渡る必要があります。

街の立地特性

歓楽街 / 住宅街

街の特徴

「鶯谷」という地名は、江戸時代初期に寛永寺の住職が、この土地にウグイスを放したことが由来と言われています。鶯谷は大規模な再開発などが行われておらず、そのため駅周辺は低層・中層の建物や、張り巡らされたように入り組む路地が多いといった特徴を持ち、昔ながらの雰囲気を残した街並みになっています。
街は鶯谷駅を中心として東西に分かれており、西側エリアのほとんどは寛永寺霊園の敷地が占めています。飲食店が集まるのは駅東側、特に駅から言問通りに挟まれたエリアです。
“せんべろ”ができる大衆居酒屋やバール業態が鶯谷に多く集まっているのは、下町感溢れる街の雰囲気が影響しているのかもしれません。店先にまで客で溢れる居酒屋や鶯谷でしか味わえない台湾名物のスイーツ、予約必須の焼き肉屋、行列のできる喫茶店...など多くの人気店が集まり、その潜在的な飲食需要が伺えます。最近では人気ラーメン店が集まる激戦区としても知名度を上げてきています。
鶯谷駅徒歩500M圏内の飲食店数は208件で、そのうち居酒屋61件、カフェ34件、ラーメン11件です（2024年3月現在 / 食べログ調べ）。
鶯谷駅 / 徒歩10分圏内の平均坪単価　約14,600円（2024年3月現在 / 当社独自データより算出）