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目黒区で飲食店を開業！中目黒、自由が丘、学芸大学など、洗練された暮らしと魅力的な市場が交差するエリア

2025.09.11

街レポ

都心にありながら豊かな緑に恵まれ、洗練された住宅街が広がる目黒区は、中目黒、自由が丘、学芸大学など、それぞれに個性的な魅力を持つ街が点在しつつも、繁華街や飲食店も多く、非常に魅力的な市場を形成しています。この記事では、飲食店開業を検討されている方に向けて、目黒区の多様な魅力を紹介していきます。

目黒区は、都心に位置しながらも落ち着いた雰囲気が漂う、洗練された住環境が魅力の街です。おしゃれなショップやカフェが集まる自由が丘、トレンドの最先端を行く若者が集まる中目黒、昔ながらの商店街が残る学芸大学など、各エリアが独自の文化を育み、多様なニーズに応える「街」として機能しています。この多様性こそが、目黒区が飲食店開業にとって非常に魅力的な市場である理由です。

富裕層やファミリー層が多く居住する目黒区は、購買力が高く、安定した集客が見込めます。都心へのアクセスも良好なため、ビジネスパーソンや若い世代も多く流入します。地域ごとの特性を理解し、独自のコンセプトを打ち出すことで、多種多様なニーズに応えることができます。

目黒区の特徴

目黒区の人たち

年齢層	30～40代
世帯構成	一人暮らしと核家族が多い
人口	283,017人
世帯数	163,178世帯

令和7年（2025）8月1日現在、目黒区の人口は283,017人、世帯数は 163,178世帯です。目黒区は、都心へのアクセスの良さと、緑豊かな住環境が評価され、子育て世代や若い夫婦、単身世帯を強く惹きつけています。世帯構成を見ると、交通の利便性の高さから単身世帯が多い一方で、ファミリー層も増加しています。特に中目黒や自由が丘のような人気エリアでは、単身者や若いカップルが多く居住しています。

目黒区は、昼間と夜間の人口差が比較的少ないのが特徴です。これは、オフィス街が少なく、職住近接のライフスタイルを送る居住者が多いためです。そのため、昼間は主婦層や子連れのファミリー、シニア層が中心。夜間は仕事帰りのビジネスパーソンやディナーを楽しむカップル、そして居住者が中心となります。このように、昼夜で大きく客層が変わらないため、時間帯を問わず利用できるカフェやレストラン、居酒屋などが人気です。

※目黒区ホームページ「令和7年8月1日現在の人口、世帯数」
※目黒区ホームページ「令和2年国勢調査の人口及び世帯数の集計結果について」（令和2年10月1日現在）

目黒区の飲食店傾向

どんな飲食店が多い？

居酒屋：約19%

目黒区の居酒屋は、各エリアの客層を色濃く反映しています。中目黒には、おしゃれな雰囲気のダイニングバーやバルが多く、仕事帰りのビジネスパーソンや若者、デートで利用する層に人気です。学芸大学駅周辺には、昔ながらの大衆居酒屋が立ち並び、地元住民の憩いの場となっています。自由が丘には、落ち着いた雰囲気の個室居酒屋や、厳選された食材を使った創作和食の店が多く、会食や女子会などに利用されることが多いです。

バー：約16%

目黒区は、オーセンティックバーからカジュアルバーまで、多様なバーが存在します。中目黒には、路地裏にひっそりと佇む隠れ家的なバーが多く、おしゃれな雰囲気を求める層に人気です。自由が丘には、ゆったりと過ごせるダイニングバーや、ワインバーが多く、大人の落ち着いた時間を過ごしたい層に支持されています。

カフェ・喫茶店：約16%

目黒区のカフェ・喫茶店は、街の個性を象徴しています。特に自由が丘は「スイーツの街」として知られ、パティスリーが併設されたカフェや、こだわりのコーヒーを提供する専門店が多数存在します。中目黒には、アートギャラリーを併設したカフェや、スペシャリティコーヒーを扱うおしゃれなカフェが増えており、若い世代やクリエイターに人気です。学芸大学駅周辺には、地元の人々に愛される昔ながらの喫茶店も点在し、多様なニーズに応えています。

目黒区にある飲食店の居抜き物件（店舗）を探す

※食べログ調べ

目黒区周辺の飲食店の値段相場

時間帯	価格帯
ランチ帯：	1,000円～2,000円
ディナー帯：	3,000～4,000円

※食べログ調べ

目黒区周辺駅の店舗物件の相場

これまで「居抜き店舗.com」に掲載した物件調べでは、目黒区内の主要駅から徒歩10分圏内、1階路面店＆15坪以下の物件の平均家賃相場は以下のような結果です。

駅　名	平均賃料
中目黒駅	34.5万円
自由が丘駅	33.2万円
学芸大学駅	27.7万円
目黒駅	27.7万円
都立大学駅	23.4万円
祐天寺駅	22.0万円

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新規オープン情報

2025年8月現在、「居抜き店舗.com」における中央区内の成約事例は120件

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目黒区の地理と交通

目黒区にある路線・駅

目黒区は、目黒川をはじめとする河川が流れ、豊かな自然が残る地域です。区内は全体的に起伏があり、閑静な住宅街が広がっています。また、渋谷区、世田谷区、品川区、大田区と隣接しており、各エリアへの移動もスムーズです。鉄道に関しては東急東横線、東急目黒線、東急大井町線、東京メトロ日比谷線など、複数の路線が乗り入れています。特に中目黒駅、自由が丘駅は、都内でも有数の人気エリアであり、多くの人々が利用するターミナル駅です。東急東横線は渋谷や横浜へ、東京メトロ日比谷線は六本木や銀座へ直通しており、都心各所へのアクセスが非常に良好です。これにより、目黒区の居住者だけでなく、広域からの集客も見込めます。

バスや車の交通

目黒区は鉄道網が発達している一方、路線バスも充実しており、区内の移動をスムーズにしています。東急バスや小田急バスが区内を網羅しており、駅から離れた住宅地と主要駅を結び、地域住民の重要な足となっています。これにより、鉄道駅周辺だけでなく、バス停近くの店舗も潜在的な顧客層を獲得できる可能性があります。

また、目黒通りや駒沢通りといった主要幹線道路が区内を縦横に走り、車でのアクセスも良好です。特に目黒通り沿いには、おしゃれなインテリアショップや飲食店が点在し、「目黒インテリアストリート」として知られています。都心に直結する首都高速道路の出入り口も近く、車での来店を想定した駐車場付きの店舗や、デリバリーサービスを展開する店舗にとっては、有利な立地と言えるでしょう。

このように、目黒区は鉄道、バス、車のいずれにおいても利便性が高く、多様な交通手段を利用する人々をターゲットにすることができます。

街レポ｜主要駅紹介

自由が丘駅

自由が丘はスイーツの街として知られており、メディアではケーキやカフェ巡りの特集も多く組まれています。また「サンセットアレイ通り」「マリ・クレールストリート」といった通りには、それぞれオシャレな店舗や女性向けの店舗が多く、華やかな雰囲気があります。

関連リンク
自由が丘駅（目黒区）店舗開業に役立つエリアガイド

名称	自由が丘駅
路線	東横線、大井町線

中目黒駅

中目黒といえば中目黒桜まつり。桜まつりの開催期間、お花見クルーズやライトアップなどが行われますので、国内外から多くの方が訪れ、目黒川近くの飲食店は大盛況となります。イートインはもちろん、期間中のみテイクアウトや店先での軽食販売をするお店もあります。駅から少し離れると、いわゆる高級住宅街となっているためか、飲食店もオシャレな空間の中で上質な料理を楽しめる店が多いです。一方で駅の南東側には、長い歴史を持つ目黒銀座があり、懐に優しい価格の飲食店も営業してます。

関連リンク
中目黒駅（目黒区）店舗開業に役立つエリアガイド

名称	中目黒駅
路線	東横線、日比谷線

祐天寺駅

祐天寺駅周辺には飲食店も多く営業していますが、少し歩くと静かな住宅街が広がっています。各駅停車しか止まらないこじんまりとした駅ではありますが、大手飲食チェーン店だけではなく、味わいのあるオシャレなカフェや人気エスニック料理店が出店しており、飲食需要は低くありません。

関連リンク
祐天寺駅（目黒区）店舗開業に役立つエリアガイド

名称	祐天寺駅
路線	東横線

学芸大学駅

学芸大学駅の周辺には複数の商店街があり、飲食チェーンをはじめとした個性的な店舗やカフェが点在していることや、都心なのにどこか“ローカル感”が漂う、便利さとオシャレさを兼ね備える場所としても知られています。渋谷・池袋・新宿方面へのアクセスが良いので住宅立地としての需要もあり、駅から少し離れると住宅街が広がっています。普段使いできるような低価格路線の飲食店が多いのも特徴的です。

関連リンク
学芸大学駅（目黒区）店舗開業に役立つエリアガイド

名称	学芸大学駅
路線	東横線

目黒区の文化（カルチャー）

目黒区の歴史と文化

目黒区は、江戸時代に目黒不動尊の門前町として栄え、庶民の信仰を集めました。明治時代になると、官僚や財界人の邸宅が建ち並び、高級住宅街としての地位を確立していきます。

大正から昭和にかけては、東急東横線や目黒線が開通し、沿線開発が進みます。この頃から、中目黒や自由が丘にも多くの文化人が居住するようになり、彼らが集うおしゃれなカフェや書店、ギャラリーが誕生。洗練された文化が育まれていきました。

近年、目黒区は再開発が進み、中目黒には「目黒川沿い」に沿って複合施設や人気ショップがオープン。一方、学芸大学駅周辺は、昔ながらの商店街が残り、下町情緒を感じさせる温かい雰囲気が魅力です。このように、目黒区の歴史は「高級住宅街」「文化の発信地」「再開発と伝統の共存」というキーワードで語ることができます。

目黒区の名物と文化

トレンドの「食」が集まる街	目黒区は、常に新しい食のトレンドが生まれる場所です。近年では英Time Out誌にて2024年の「世界で最もクールな38の街」に学芸大学が選ばれるなど、インバウンド需要も高まっています。ただ「美味しい」だけでなく、見た目やコンセプト、体験まで含めた新しい価値を持つ飲食店が次々と誕生しており、流行に敏感な人々が集まるこの街では、次に何が流行るのか、そのヒントを見つけることができるでしょう。
桜の名所	目黒区の文化を語る上で欠かせないのが、「桜」です。目黒川沿いの桜並木は都内でも屈指の桜の名所として知られ、春になると多くの花見客で賑わいます。夜にはライトアップされ、幻想的な雰囲気に包まれます。この時期には、目黒川沿いの飲食店も大勢の客で賑わい、街全体が活気に満ち溢れます。
インテリアとライフスタイル	目黒区は、おしゃれな雑貨店やインテリアショップ、セレクトショップが点在し、ファッションやライフスタイルにこだわりを持つ人々が多く居住しています。特に自由が丘には、独自の視点でセレクトされた個性的なショップが多く、街を歩くだけでも楽しめます。