世田谷区・エリア別の特徴

世田谷エリア

区の行政の中心地であり、歴史と文化が息づく地域です。区役所がある世田谷を中心に、三軒茶屋、駒沢、経堂といった商業・生活の拠点となる駅が点在します。三軒茶屋の「三角地帯」には若者が集う活気ある飲み屋街があり、新旧が入り混じる独特の魅力を持ちます。また、駒沢や経堂といった駅周辺には、地域に根差した商店街があり、穏やかな生活圏が広がっています。

世田谷エリアの街レポを見る

池尻大橋｜三軒茶屋｜駒沢大学｜西太子堂｜若林｜松陰神社前｜世田谷｜上町｜経堂

世田谷エリアにある駅から店舗物件を探す

池尻大橋｜三軒茶屋｜駒沢大学｜西太子堂｜若林｜松陰神社前｜世田谷｜上町｜経堂

世田谷エリアを走る路線から店舗物件を探す

東急田園都市線｜東急世田谷線｜小田急小田原線

北沢エリア

下北沢駅を中心に、若者文化とサブカルチャーを牽引するエリアです。「演劇の街」「古着の街」「音楽の街」として全国的に有名で、個性的なカフェや古着店、ライブハウスなどがひしめき合います。小田急線の地下化によって生まれた「下北線路街」には新たな商業施設が誕生し、独自の文化を継承しながら進化を続けています。一方、閑静な住宅街も広がり、個性と暮らしやすさが共存するユニークなエリアです。

北沢エリアの街レポを見る

下北沢｜東北沢｜世田谷代田｜梅ヶ丘｜池ノ上｜新代田｜東松原｜代田橋｜明大前｜松原｜下高井戸｜桜上水｜宮の坂｜山下｜豪徳寺

北沢エリアにある駅から店舗物件を探す

下北沢｜東北沢｜世田谷代田｜梅ヶ丘｜池ノ上｜新代田｜東松原｜代田橋｜明大前｜松原｜下高井戸｜桜上水｜宮の坂｜山下｜豪徳寺

北沢エリアを走る路線から店舗物件を探す

小田急小田原線｜京王井の頭線｜東急世田谷線

玉川エリア

二子玉川駅を中心とした、都内屈指の洗練されたエリアです。「二子玉川ライズ」をはじめとする大規模な再開発により、都市機能と多摩川の豊かな自然が融合した街へと進化しました。高級住宅街として知られる一方で、大型商業施設には流行に敏感な人々が集まり、ショッピングやグルメを楽しんでいます。都心へのアクセスの良さと、開放的な水辺の空間が両立している点が大きな魅力です。

玉川エリアの街レポを見る

二子玉川｜用賀｜桜新町｜上野毛｜等々力｜尾山台｜九品仏｜奥沢

玉川エリアにある駅から店舗物件を探す

二子玉川｜用賀｜桜新町｜上野毛｜等々力｜尾山台｜九品仏｜奥沢

玉川エリアを走る路線から店舗物件を探す

東急田園都市線｜東急大井町線｜東急目黒線

砧エリア

広大な緑地が特徴の、落ち着いた生活圏です。砧公園や多摩川の河川敷など、自然豊かなスポットが点在し、ファミリー層や高齢者の憩いの場となっています。特に砧公園は、広々とした芝生やサイクリングコースが整備されており、都心にありながら豊かな自然を感じられる貴重な場所です。また、成城学園前駅周辺は、高級住宅街として知られ、閑静で上質な雰囲気が広がっています。

砧エリアの街レポを見る

千歳船橋｜祖師ヶ谷大蔵｜成城学園前｜喜多見

砧エリアにある駅から店舗物件を探す

千歳船橋｜祖師ヶ谷大蔵｜成城学園前｜喜多見

砧エリアを走る路線から店舗物件を探す

小田急小田原線

烏山エリア

武蔵野の面影が残り、緑が多い落ち着いた地域です。古くから多くの寺院が集まる「寺町」として知られ、静かで歴史ある街並みが広がっています。京王線沿線の千歳烏山駅には、活気のある商店街が広がり、地域住民の生活を支えています。都心へのアクセスも良好でありながら、穏やかでアットホームな雰囲気が魅力の、住みやすいエリアです。

烏山エリアの街レポを見る

芦花公園｜千歳烏山｜上北沢

烏山エリアにある駅から店舗物件を探す

芦花公園｜千歳烏山｜上北沢

烏山エリアを走る路線から店舗物件を探す

京王線

世田谷区全体の特徴

世田谷区の人たち

令和7年（2025）9月1日現在、世田谷区の人口は928,345人、世帯数は507,816世帯です。

世田谷区は、東京都23区内で最も人口が多い自治体であり、その人口は現在も増加傾向にあります。特に、交通利便性と住環境の良さから、30代～40代の生産年齢人口や子育て世代に非常に人気が高いのが特徴です。世帯構成では、子育てファミリー層も多い一方で、学生や若者向けの賃貸物件も多く、単身世帯が全体の51%を占めています。昼間人口も多く、区内外からの通勤・通学者が絶えず流入しているため、曜日や時間帯を問わず安定した集客が見込めます。

※世田谷区HP「世田谷区の人口と世帯数」

※世田谷区HP「世田谷区子ども・子育て支援事業計画 調整計画 ～今後の子ども政策の考え方（グランドビジョン）～令和５・６年度」第２章 ３世田谷区の世帯の推移

世田谷区の飲食店傾向

どんな飲食店が多い？

居酒屋：約17%

世田谷区の居酒屋は、エリアによって雰囲気も客層も多種多様です。三軒茶屋の「三角地帯」や下北沢には、若者向けの活気ある大衆居酒屋やバーがひしめき合います。一方、二子玉川にはおしゃれなモダン居酒屋やバルが多く、デートや女子会に人気です。成城学園前には、落ち着いた雰囲気の高級居酒屋が点在し、経堂や千歳烏山には地域に根ざしたアットホームな居酒屋が多数あります。

カフェ・喫茶店：約17%

世田谷区はカフェ文化が根付いています。下北沢には個性的な個人経営のおしゃれなカフェが数多くあり、若者文化の発信地となっています。二子玉川の大型商業施設内には広々とした空間を持つチェーン店が、経堂や成城といった住宅街にはこだわりのコーヒーを提供する上質なカフェが点在し、様々なニーズに応えています。

バー・ダイニングバー：約9%

それぞれの街の個性を映し出したバー・ダイニングバーが多くある世田谷区。三軒茶屋や下北沢には、路地裏に佇む隠れ家的なバーや、ユニークなコンセプトの店が集結。若者からクリエイターまで、幅広い人々が夜な夜な集います。二子玉川や成城学園前には、洗練された雰囲気で上質な時間を過ごせる店が点在。地域に根ざしたアットホームな店も多く、多様なニーズに応える奥深いバー文化が魅力です。

イタリアン・フレンチ：約9%

世田谷区は、隠れ家的なイタリアンやフレンチのレストランが多いことでも知られています。三軒茶屋や成城学園前、駒沢といったエリアには、本格的ながらもアットホームな雰囲気のビストロやレストランが多数存在し、グルメな人々を惹きつけています。

世田谷区にある飲食店の居抜き物件（店舗）を探す

世田谷区周辺の飲食店の値段相場

※食べログ調べ

世田谷区の店舗物件の相場

これまで「居抜き店舗.com」に掲載した物件調べでは、世田谷区内の主要駅から徒歩10分圏内、1階路面店＆15坪以下の物件の平均家賃相場は以下のような結果です。

＞世田谷区にある飲食店の居抜き物件（店舗）を探す

新規オープン情報

2025年10月現在、「居抜き店舗.com」における世田谷区内の成約事例は115件

＞成約事例はこちら

世田谷区の地理と交通

世田谷区にある路線・駅

世田谷区は、多摩川と神田川に挟まれた武蔵野台地の南東部に位置しており、緑豊かな公園や河川敷が点在し、都心でありながら自然を感じられるのが大きな特徴です。

鉄道は、東急電鉄（田園都市線、大井町線、目黒線、東横線、世田谷線）、小田急電鉄（小田原線）、京王電鉄（京王線、井の頭線）など、多くの路線が乗り入れています。この多岐にわたる路線網は、都心はもちろん、横浜、川崎、八王子方面からも人々が集まる理由の一つです。特に、東急田園都市線は渋谷駅へ、小田急小田原線と京王井の頭線は新宿駅へと直結しており、都心へのアクセスが非常に優れています。また、区内を走る東急世田谷線は、地域住民の生活の足として愛され、沿線の各駅に独自のコミュニティが形成されています。 駅周辺にはオフィス、大学、商業施設、そして住宅街が密集しているため、ランチ、ディナー、深夜帯まで、幅広い時間帯での集客が期待できます。

バスや車の交通

また、世田谷区はバス網が非常に発達していることも特徴です。東急バスを中心に、小田急バス、京王バスなどが区内を縦横無尽に走り、鉄道駅から離れた住宅街や、隣接する目黒区、渋谷区、杉並区などへのアクセスを補完しています。バス停周辺は、地域住民の生活動線となっており、バス利用者をターゲットにした店舗開業も有効です。

また、環状七号線・八号線といった幹線道路が区内を走っているため、車での移動もしやすいでしょう。ただし、道幅の狭い住宅街も多く、駐車場スペースの確保が課題となることも。デリバリーやテイクアウトを主体とする店舗の場合、自転車やバイクを利用したサービスが有効です。

街レポ｜主要駅のお役立ちレポート

下北沢駅

劇場が大小合わせて10以上、ライブハウスも多数あるためサブカルチャーの街と言われている下北沢。オシャレな古着店が数多くあり、若者が集まる街でもあります。主な商圏である下北沢南口商店街、下北沢一番街はそれぞれに異なる魅力を持っており、飲食店チェーン店はもちろん、オシャレな個人店のバーやカフェなども営業しています。また、秋にはカレーフェスティバルが開催され、カレーの街としても有名。商圏は比較的コンパクトにまとまっていますが、多種多様なカルチャーを受け入れる大きな包容力を感じさせる街となっています。

三軒茶屋駅

世田谷区の中でも指折りの繁華街である三軒茶屋には、学生に人気のオシャレなカフェやバルから、いぶし銀を感じさせる老舗喫茶店や銭湯などの店舗があり、「オシャレ」と「下町」がうまく融合しています。駅周辺には多種多様な飲食店が出店しており、飲食需要の高さがうかがい知れます。

池尻大橋駅

池尻大橋は世田谷区と目黒区の区境にあり、駅近くは高層マンションやビルが立ち並ぶ都心の住宅街となっています。大通りから一本路地に入れば、地域密着の商店街や低層のアパート・戸建て住宅、目黒川や緑の多い公園もあり、渋谷駅から1駅とは思えない豊かな住環境が整っています。

用賀駅

用賀は、ビジネス・教育施設・都市エリアでの交通アクセス・住宅環境などのバランスが良く、落ち着いた雰囲気の住宅街が広がっています。駅北側を中心に広がる「用賀商店街」には薬局やスーパー、飲食チェーン店が多く出店しており買い物や外食を楽しむことができます。

二子玉川駅

世田谷区の南端・多摩川が流れる「二子玉川」。対岸には神奈川県が見え、駅のホームは多摩川の河川敷にまで伸びています。再開発により大型商業施設が竣工、高級路線のスーパーも数多く営業しています。広い敷地を利用した優雅な街づくりが行われ「セレブの街」として注目を集めていますが、昔ながらの商店街もあり多様性にあふれています。

成城学園前駅

小田急線の急行電車が停車し、2020年度の乗降客数は5.8万人を誇る成城学園前。小田急線沿線を代表する高級住宅地であり、駅名の由来にもなった成城学園もあるため学生街としての一面も持ち合わせます。

経堂駅

経堂は、小田急線の各駅停車・通勤準急・準急・一部の急行が停車し、新宿へは最速10分で行き来できる交通利便性の高いエリアです。2011年には再開発に伴い商業施設「経堂コルティ」ができ、食料品・ライフスタイル用品・クリニックなどの店舗がさらに充実しました。駅周辺には商店街が複数あり、飲食店は大手チェーン店から個人店まで幅広く出店しています。また、経堂は世田谷のラーメン激戦区と呼ばれるほど、ラーメン屋が多く出店している街でもあります。

世田谷区のその他の街レポを見る

駒沢大学｜西太子堂｜若林｜松陰神社前｜世田谷｜上町｜東北沢｜世田谷代田｜梅ヶ丘｜池ノ上｜新代田｜東松原｜代田橋｜明大前｜松原｜下高井戸｜桜上水｜宮の坂｜山下｜豪徳寺|桜新町|上野毛|等々力|尾山台|九品仏|奥沢|千歳船橋|祖師ヶ谷大蔵|喜多見|芦花公園|千歳烏山|上北沢

世田谷区にある駅から店舗物件を探す

池尻大橋｜三軒茶屋｜駒沢大学｜西太子堂｜若林｜松陰神社前｜世田谷｜上町｜経堂｜下北沢｜東北沢｜世田谷代田｜梅ヶ丘｜池ノ上｜新代田｜東松原｜代田橋｜明大前｜松原｜下高井戸｜桜上水｜宮の坂｜山下｜豪徳寺｜二子玉川｜用賀｜桜新町｜上野毛｜等々力｜尾山台｜九品仏｜奥沢｜千歳船橋｜祖師ヶ谷大蔵｜成城学園前｜喜多見｜芦花公園｜千歳烏山｜上北沢

世田谷区を走る路線から店舗物件を探す

東急田園都市線｜東急世田谷線｜東急大井町線｜東急目黒線｜京王線｜京王井の頭線｜小田急小田原線

世田谷区の文化（カルチャー）

世田谷区の歴史と文化

世田谷区の歴史は古く、中世には世田谷吉良氏が、江戸時代には彦根藩井伊家がこの地を治めました。その名残は、豪徳寺に今も残る井伊家ゆかりの歴史や「招き猫」発祥の地としての伝説に見て取れます。明治時代以降、都心に近い農村地帯から、関東大震災を機に宅地化が急速に進みました。特に戦後、郊外住宅地として大規模な団地が建設され、現在の成熟した住宅街の基盤が築かれました。文化面では、文学、芸術、演劇、そしてサブカルチャーなど、多岐にわたる分野で独自の文化を育んできました。

世田谷区の名物と文化

世田谷区の商業施設・みどころ

飲食店を開業するなら世田谷区！

都心と自然が共存する、高い集客力と多様性を持つ街「世田谷区」

世田谷区は、都心へのアクセスが良く、豊かな自然と落ち着いた住環境を持つため、多くの人々に「住みたい街」として選ばれています。そのため、区内に住む人々だけでなく、通勤・通学、そして観光目的で訪れる人々も多く、圧倒的な集客力のあるエリアです。

既に多くの飲食店が存在し、競争が激しい反面、飲食業が確立された市場であるとも言えます。成功事例から学び、エリアの特性や住民のニーズを的確に捉えることで、独自の強みを打ち出すことができます。特に、ファミリー層や健康志向の単身者をターゲットにしたメニューや、個性的なカルチャーを好む若者層に響くコンセプトは、世田谷区ならではの成功の鍵となるでしょう。

多様な客層とエリア特性を深く理解し、あなたのお店のコンセプトに合った場所を選ぶことで、世田谷区は最高の開業地となるでしょう。

世田谷区にある駅から店舗物件を探す

池尻大橋｜三軒茶屋｜駒沢大学｜西太子堂｜若林｜松陰神社前｜世田谷｜上町｜経堂｜下北沢｜東北沢｜世田谷代田｜梅ヶ丘｜池ノ上｜新代田｜東松原｜代田橋｜明大前｜松原｜下高井戸｜桜上水｜宮の坂｜山下｜豪徳寺｜二子玉川｜用賀｜桜新町｜上野毛｜等々力｜尾山台｜九品仏｜奥沢｜千歳船橋｜祖師ヶ谷大蔵｜成城学園前｜喜多見｜芦花公園｜千歳烏山｜上北沢

世田谷区を走る路線から店舗物件を探す

東急田園都市線｜東急世田谷線｜東急大井町線｜東急目黒線｜京王線｜京王井の頭線｜小田急小田原線